該地塊位于菏澤市區的東面,長沙路以西、丹陽路以北, 是菏澤東部新城區組團的中心位置，菏澤東部規劃為高尚住宅區。本地塊緊鄰菏澤城區主干道---丹陽路。地塊面積約47畝，土地性質為老年公寓。 隨著人口老齡化進程的不斷加快，老年人口迅速膨脹，解決老年人的養老和居住問題迫在眉睫。也隨著居民生活水平的提高和居住觀念的改變，“養兒防老”、“四世同堂”的傳統思想已漸漸淡化，核心家庭和“空巢”家庭的數量逐漸上升，越來越多的老年人和即將步入老年行列的中年人選擇居住老年公寓。因此，老年公寓市場充滿無限商機。