點(diǎn)擊圖片查看原圖惠州為什么又被叫鬼城3月16日至3月27日，第46屆紐約“新導(dǎo)演/新電影展”將在紐約舉行，愛(ài)奇藝影業(yè)出品《八月》成為入選的華語(yǔ)電影。紐約“新導(dǎo)演/新電影”影展，由享譽(yù)盛名的兩大機(jī)構(gòu)中心及紐約現(xiàn)代藝術(shù)博物館主辦，是影壇及電影新秀十分的影展之一。不少影壇導(dǎo)演如斯皮爾伯格、此前，《八月》已經(jīng)在第53屆金馬獎(jiǎng)斬獲“劇情片”和“新演員”及金馬影展“影評(píng)人費(fèi)比西獎(jiǎng)”和“亞洲電影觀察團(tuán)推薦獎(jiǎng)”四大重量級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)，并陸續(xù)入圍邁阿密、馬來(lái)西亞、意大利等國(guó)外主流電影節(jié)以及電影導(dǎo)演協(xié)會(huì)2016年度獎(jiǎng)。
惠州，南臨南海大亞灣，毗鄰深圳、香港，北連河源市，東接汕尾市，西鄰東莞市和廣州市，是粵港澳大灣區(qū)重要節(jié)點(diǎn)。我和大家聊聊惠州的實(shí)質(zhì)，以及哪些人適合買(mǎi)房，哪些人不建議購(gòu)買(mǎi)。哪種人適合買(mǎi)惠州，在深莞惠這個(gè)圈里，惠州適合低門(mén)檻的剛需，長(zhǎng)線投資的買(mǎi)家，考慮父母養(yǎng)老自住的買(mǎi)家都適合買(mǎi)惠州。
你覺(jué)得現(xiàn)在惠陽(yáng)、大亞灣的房?jī)r(jià)高？說(shuō)實(shí)話，目前惠州房?jī)r(jià)在北京都市圈、上海都市圈和深圳都市圈中，都是很便宜的地方。
惠州哪個(gè)區(qū)域樓盤(pán)才有投資價(jià)值?惠州南站附近的好樓盤(pán)有什么女性觀眾會(huì)非常直接和地進(jìn)入這部。比如在一次觀影活動(dòng)上，兩個(gè)女性觀眾湊過(guò)來(lái)，聽(tīng)到我說(shuō)這是關(guān)于一個(gè)女人的后，就表現(xiàn)得很開(kāi)心，因?yàn)樗齻円舱J(rèn)為，這部片子就是關(guān)于一個(gè)女人的，而不是關(guān)于什么殘疾人或者文學(xué)的?！肚嗄陥?bào)》：的紀(jì)錄片在全世界紀(jì)錄片的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中處于什么位置？范儉：我2006年次去參加阿姆斯特丹紀(jì)錄片電影節(jié)（IDFA）的時(shí)候，我和我的紀(jì)錄片同仁們更像是來(lái)“打醬油”的，完全摸不著東西南北，那個(gè)時(shí)候的紀(jì)錄片幾乎不太可能進(jìn)入主競(jìng)賽單元，也不太可能拿獎(jiǎng)。
很多人都戲稱(chēng)惠州為“鬼城”，是因?yàn)榛葜輼潜P(pán)供應(yīng)量大，實(shí)際入住人群卻不多，部分原因是短期內(nèi)樓盤(pán)都沒(méi)到交樓時(shí)間。工作日在深圳，回惠州。不過(guò)可以預(yù)計(jì)的是，等到深惠地鐵開(kāi)通，將引發(fā)區(qū)域效應(yīng)，推動(dòng)更多后續(xù)來(lái)深圳打拼的人居住到惠州，就像此前龍華線開(kāi)通后，深圳人選擇去龍華租房一樣。
為什么看好惠州，說(shuō)實(shí)話，惠州真的值得關(guān)注，深圳人多地少，外擴(kuò)是必然的選擇?；葜葙I(mǎi)房投資，兩條核心
1.離深圳遠(yuǎn)近:深圳面積小人口多產(chǎn)業(yè)強(qiáng)房?jī)r(jià)貴，對(duì)周邊城市的發(fā)展帶動(dòng)和房?jī)r(jià)輻射作用非常大。對(duì)于房產(chǎn)投資來(lái)說(shuō)，惠州價(jià)值是臨深受到深圳發(fā)展紅利的輻射。哪里越靠近深圳，哪里就越有投資價(jià)值。投資惠州個(gè)就是要選靠近深圳的片區(qū)。
2.有無(wú)地鐵規(guī)劃，尤其與深圳有無(wú)地鐵直連。對(duì)于投資房產(chǎn)而言，相比高速、高鐵的，地鐵才是有效的購(gòu)房人群。我們投資惠州，不僅靠考慮房?jī)r(jià)漲幅的問(wèn)題，更要考慮未來(lái)轉(zhuǎn)手的問(wèn)題。只有那些與深圳有地鐵相連的區(qū)域，才會(huì)是深圳剛需客外溢可能性大的區(qū)域。
惠州各區(qū)價(jià)值,從南到北、從西到東，惠州總共有：惠陽(yáng)、大亞灣、惠東、仲愷、惠城、博羅、龍門(mén)7大區(qū)域。接下來(lái)，我們就按這個(gè)順序來(lái)逐個(gè)。
趙迎現(xiàn)場(chǎng)跟觀眾談起自己的創(chuàng)作靈感時(shí)說(shuō)道：以前自己常常會(huì)思考一個(gè)問(wèn)題，生活僅僅是用眼睛看到的樣子嗎？還是用耳朵聽(tīng)到的樣子？還是內(nèi)心揣測(cè)出來(lái)的樣子？究竟應(yīng)該用怎樣的一種打開(kāi)方式才能領(lǐng)悟到生活的真諦？直到有一天讀到余啟翔老師的一首歌詞《心》，并把它譜成了曲以后，就開(kāi)始慢慢懂得了，原來(lái)生活就是自己的一面鏡子，心若簡(jiǎn)單，一切都簡(jiǎn)單，心若美好，一切都美好。演唱會(huì)當(dāng)晚，趙迎的兩位聲樂(lè)老師、四川音樂(lè)學(xué)院鄒亞菲教授和西南交大甘霖教授也應(yīng)邀來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)為自己的學(xué)生傾力助唱，并表達(dá)了對(duì)于趙迎更高的期望。
惠陽(yáng)它是惠州靠深圳的區(qū)域之一，直接與深圳東部的坪山和龍崗兩個(gè)區(qū)相連?；蓐?yáng)有價(jià)值的板塊有兩個(gè)，白云新城板塊和南站新城板塊。白云新城板塊一方面是緊挨深圳坪山，另一方面它離深圳14號(hào)線目前終點(diǎn)站的距離也不過(guò)2公里。南站新城板塊，指的是圍繞著惠州南站的區(qū)域。廈深高鐵從惠陽(yáng)經(jīng)過(guò)，深圳地鐵14號(hào)線惠州延伸段擬設(shè)白云、草洋、開(kāi)城、惠州南、新橋5個(gè)站。
大亞灣也是緊挨著深圳坪山區(qū)。和惠陽(yáng)不同的是，大亞灣靠海，擁有濱海度假資源，所以也會(huì)有濱海度假項(xiàng)目?；葜莞凼菑V東重要的物流港口，與香港、深圳的港口一起組成華南大型主樞紐港群。大亞灣買(mǎi)房大致可以劃分為3個(gè)板塊：西區(qū)、澳頭和濱海區(qū)。西區(qū)靠近深圳的板塊，不管在地段上還是在整體配，都是不錯(cuò)的。澳頭板塊位于大亞灣中部，有海沒(méi)沙灘，老城區(qū)沒(méi)有和深圳地鐵直接相連的規(guī)劃。大亞灣濱海版塊，這里才能算是真正的靠海。
惠東這里的房產(chǎn)的價(jià)值就是因?yàn)樗泻?，這些度假項(xiàng)目集中在北部灣區(qū)、巽寮灣和雙月灣3個(gè)灣區(qū)板塊。巽寮灣，這里是當(dāng)前整個(gè)惠州旅游熱點(diǎn)，一到全是游客。在交通上就比不北部灣區(qū)。雙月灣，真正靠外海的灣區(qū)，大家都靠海，雖然雙月灣的海景資源要比另外兩個(gè)灣區(qū)更勝一籌，但是因?yàn)榻煌ㄉ系挠矀狭藘r(jià)值的后腿。
仲愷是惠州的一個(gè)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，在惠州城區(qū)南部，惠陽(yáng)區(qū)北部。離深圳中心區(qū)80多公里，軌道交通上有城軌仲愷站，但這條軌道是惠莞輕軌，通向東莞而沒(méi)有連接深圳，所以實(shí)際上仲愷和深圳的交通聯(lián)系上很弱，已經(jīng)不能算是臨深片區(qū)。
惠城是惠州的主城區(qū)，這里離深圳中心區(qū)的距離已經(jīng)去到90多公里，屬于惠州不靠深圳的幾個(gè)區(qū)之一了。作為老城區(qū)，惠州的、教育和商業(yè)配套是整個(gè)惠州所有片區(qū)-好的?；莩琴I(mǎi)房，大致可分為四個(gè)板塊：泛金山湖、大江北、老城區(qū)、東部新城。
惠州為什么又被叫鬼城惠州南站近的樓盤(pán)叫什么俞劍紅表示，80年代北京電影學(xué)院的一批老師，曾創(chuàng)作出大量作品，對(duì)教學(xué)的反哺作用也非常強(qiáng)。對(duì)于當(dāng)下的新學(xué)院派作品，俞劍紅認(rèn)為要兼顧藝術(shù)與市場(chǎng)，不僅有創(chuàng)作情懷，還要弘揚(yáng)主流價(jià)值觀，“要拍出類(lèi)型化的電影，既有對(duì)生活的思考和批評(píng)，也有樂(lè)觀向上等”。發(fā)布會(huì)上，愛(ài)奇藝創(chuàng)始人、CEO龔宇指出，目前的是缺少導(dǎo)演、編劇、制片人等專(zhuān)業(yè)人才，因此迫切需要和北京電影學(xué)院合作，挖掘出更多更新更好的人才。學(xué)院派引入互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)劇大幅提高在北京電影學(xué)院導(dǎo)演系主任、知名導(dǎo)演王瑞看來(lái)，“學(xué)院派”三個(gè)字早意味著不接地氣和僵化。
惠州的氣候，總體來(lái)說(shuō)還是不錯(cuò)的，亞熱帶季風(fēng)氣候，四季相對(duì)分明，冬暖夏熱，春潮濕，秋干燥。這就是惠州！一座寧?kù)o的小城，適合生活和養(yǎng)老的城市！
惠州南站近的樓盤(pán)叫什么而“戲劇之夜”直播成功的背后所折的，正是綜藝與大學(xué)校園結(jié)合后的商業(yè)價(jià)值所在。除了用020的手段撬動(dòng)校園綜藝這塊蛋糕之外，在很大程度上，這種“反套路不常規(guī)，但是非常受歡迎”的《火星情報(bào)局2》的校園行也是優(yōu)酷品牌煥新后所追求的“這世界很酷”的初心體現(xiàn)。2016年12月21日，值正式上線10周年之際，優(yōu)酷宣布啟動(dòng)全新品牌標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。此次煥新，優(yōu)酷更換了新的紅藍(lán)相間的logo和“這世界很酷”的新slogan。惠州大亞灣買(mǎi)房三年后房?jī)r(jià)到底會(huì)怎樣這樣大家可以各司其職、齊心協(xié)力，有了同學(xué)們的幫忙，玉米將愈來(lái)愈少。除了掰玉米，此次的集體勞動(dòng)也讓海清等人想起了大學(xué)里的歡樂(lè)時(shí)光，大家同為表演班的學(xué)生，曾經(jīng)也時(shí)常在一起背臺(tái)詞對(duì)戲。海清和李解更是現(xiàn)場(chǎng)上演了一場(chǎng)“玉米地之戀”，即興表演了一段70年代的愛(ài)情故事，爆笑臺(tái)詞樂(lè)翻眾人，引得同學(xué)們紛紛感慨：原來(lái)你們是這樣的同桌啊。眾人在蔬菜大棚前合影留戀黃老師“享?！眽?mèng)碎操心不停更像家長(zhǎng)向來(lái)是家里“美食擔(dān)當(dāng)”的黃磊原本以為這一次終于可以遠(yuǎn)離灶臺(tái)，好好休息。
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[第1年] 指數(shù):3
