城市旺角定向招商 一、項目概況 1、 基本情況 　　　城市旺角物業位于玉溪市高新區桂山路38號（與文化路交叉口），坐擁桂山路、文化路、紅塔大道、明珠路、東風中路五大客源，交通十分便利。 　　　配套設施：3臺商務電梯；全樓全時全方位無死角電子監控；智能消防系統；智能停車管理系統；近150個停車位；別致空中露臺景觀；2000余平米臨街活動廣場等。 　　 2、商業氛圍 城市旺角是新興大型商業樓宇，地處新舊商業區、住宅與商業區的結合地帶，在百米商圈內聚集眾多的政府機構、企業、各類專賣店、大型超市、連鎖店、藥店、餐飲等業態，周邊分布著廣大的玉溪市民。 　　 商場定位 市場定位：集休閑、娛樂、美食于一體的多功能時尚基地。 經營定位：中高檔“專業休閑娛樂美食”模式為主。 樓層 商品布局 建筑面積 備注 六樓 傳奇KTV 1823.33㎡ 正在裝修，敬請期待…… 五樓 傳奇KTV 1832.53㎡  正在裝修，敬請期待…… 四樓 中高端快捷酒店類 2063.77㎡  火熱招商中…… 三樓 南國海鮮 2059.56㎡ 營業中 三樓 康體休閑中心、足療類 800余㎡  火熱招商中…… 二樓 高檔中餐廳，商務會所類 2512.96㎡  火熱招商中…… 首層 專賣店、展示店、服務中心等 2575.27㎡ 火熱招商中…… 注：配套大型露天陽臺，數量有限，先到可得…… 4、各層優、劣勢分析 五六層：實力商家傳奇量販式KTV已經入駐，目前正在緊張裝修中，預計8月試營業，各 類小包、中包、大包、總統包總數達84間。其特點： 　　1、84間包房設計裝修等風格每一間各不一樣，不同房間每次都是新鮮的娛樂空間； 　　最先進的音響、點歌系統等硬件設備，帶給你娛樂新體驗； 　　每月2000首歌曲的更新速度，有木有？？？ 4、先進的管理理念，聘請專業的管理公司全面進行營運管理； 　　花巨資打造玉溪城市娛樂新空間——城市旺角新傳說； 　　不足之處：喝醉酒的客戶、玩的很晚的客戶缺少休閑、按摩、足療、放松、醒酒、 休息好去處。 四層：定位為快捷酒店類，誠邀實力商家入駐。 1、五六樓KTV、二樓中餐廳、三樓海鮮城、康體中心喝醉酒客戶、玩很晚、休閑、按摩、 足療、放松無休息住宿好去處； 2、比鄰的云上酒店價格實惠但是設施設備等硬件跟不上；紅塔大酒店馬上認證5星級 但是價格又較高； 3、城市旺角周邊并無其他舒心舒適的餐飲、娛樂、休閑、休息、住宿好去處； 4、做酒店類商機顯現。投資少，客源保證，收益高，一本萬利。 三層：南國海鮮港式海鮮自助餐廳實力商家成功入駐。正式營業中，其優勢： 1、是目前玉溪最大的海鮮類餐廳，能同時容納400余人就餐； 2、海鮮中的自助餐飲，中端消費，比起其他地方動輒上千的海鮮消費，這里人均68元 （中午）和88元（下午），是家人、朋友、同事一起吃美味海鮮的好去處； 3、開業很短的時間，就有很多人慕名而來，現每天接待量在200人以上，人氣超旺； 4、缺點：缺少多人同時一起用餐的包房、商務、會務接待會議間、包房等私密場所。 三層剩余：剩余800余平米的空間，定位休閑、足療等實力商家，誠邀實力商家入駐。 1、五六樓KTV、二樓中餐廳、三樓海鮮城、四樓酒店客戶，吃飯喝酒后需要休閑、按摩、足療、放松無好去處； 2、城市旺角周邊并無其他舒心舒適的餐飲、娛樂、休閑、住宿好去處； 3、做休閑中心商機顯現。優勢互補，投資少，客源保證，收益高，一本萬利。 二層：定位高檔中餐廳。5、6樓KTV人氣旺，4樓有住戶，3樓海鮮人氣旺，有休閑中心， 但3層缺少商務、會務、要員接待等特點，定位高檔中餐廳，舉辦中小型會議及接 待，商務往來，政府企事業單位，機關要員接待及往來，棋牌、酒水、咖啡、茶等 多功能于一體的綜合體。 一層：玉溪城市林語別墅群售樓中心，每天接待眾多有身份有地位的來訪者，于樓上有大 量的潛在客戶。同時樓上各層的人氣極大地帶動一樓的商家，聚集更多的人氣，帶 來更多的生意和機會。 三、項目分析 1、優勢 企業決策者具有獨特的戰略眼光，具有超前的市場意識。這將有利于項目各項工作的開展，這是招商、營運成功的基礎。 2、企業屬于匯龍集團下屬子公司擁有雄厚的資金實力做后盾。 3、項目優勢 A. 坐擁桂山路、文化路、紅塔大道、明珠路、東風中路五大客源，地處新舊商業區、商住 區過渡帶，規模大，入市早，交通十分便利； B. 政府部門公職人員、企業精英等消費客群環繞周邊； C. 近十萬人的大型居住社區相依為伴，車水龍馬、人流不息； D. 區域內唯一的大型休閑娛樂美食廣場； E. 緊連城市交通命脈，沿紅塔大道快速連接G85國道及昆玉鐵路，接軌城市發展最前沿； F. 主題突出，業態豐富; G. 樓宇外觀大方、設計科學、環境優美、配套完善。 4、機會 玉溪市人民生活水平及消費能力逐漸提高，商業環境有了較快的發展。同時玉溪處于傳統商業模式向現代商業模式轉變時期，即由分散經營向聚集、專業化經營，由城鎮商業街向城市商業街轉變；越來越多的外地投資者進入，帶動當地的商業發展。 正所謂：順應大趨勢賺大錢，順應小趨勢賺小錢。 共攜手，贏天下。