3月份，國內70個大中城市的房價，有超過九成同比、環比均出現上漲。昨天，國家統計局發布的最新統計數字顯示，3月份，在新建商品住宅中，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，持平的城市有1個，上漲的城市有68個。環比價格上漲的城市中，漲幅最高為上海3.2%；深圳上漲2.8%，排名第二；北京的新建商品住宅價格環比上漲2.7%，位居第三。

     與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有1個，上漲的城市有67個。3月份，同比價格上漲的城市中，漲幅最高為11.2%。

     在二手住宅中，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有3個，持平的城市有1個，上漲的城市有66個。環比價格上漲的城市中，漲幅最高為3.1%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有9個，持平的城市有2個，上漲的城市有59個。3月份，同比價格上漲的城市中，漲幅最高為9.1%，漲幅比2月份回落的城市有2個。其中，北京的二手住宅價格同比上漲9.1%，環比上漲3.1%。

     “需求集中釋放助漲3月房價。”對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，3月份市場進入“金三銀四”的傳統銷售旺季，成交情況往往比前兩個月都要活躍，加之各地房地產市場調控細則出臺前，潛在購房者擔心實施細則出臺后政策從緊、購房成本進一步增加，因而急于入市導致需求集中提前釋放，開發商隨之取消優惠甚至上調價格，助漲了3月份房價。

     新聞分析

     4月后房價走勢有望趨穩

     后期房價走勢如何？對此，劉建偉表示，“后期房價走勢可望趨穩。”3月底，北京、上海等城市相繼出臺了房地產市場調控實施細則，公布了房價控制目標，明確將繼續嚴格執行住房限購措施和嚴格實施差別化住房信貸政策等。隨著政策效應的進一步顯現，預計4月份后房價走勢有望趨穩。

     “目前整體來看，國五條各地細則還有深化落實的可能性，政策的力度也有可能因為三四月份各城市房價走勢而出現調整。”中原地產市場研究總監張大偉認為，從3月的數據看，漲幅依然驚人。如果照此演變，價格上漲前列的城市，后續可能會面臨新的調控政策。