今年新一輪的樓市調控“國五條”在短暫的市場刺激后，可謂無疾而終。今日國家統計局公布70大中城市房價統計數據顯示，6月份全國70個大中城市房價，環比來看依然有九成的城市房價上漲；同比來看，房價最高漲幅達到上半年峰值，為16.7%。

上海易居研究院副院長楊紅旭表示，6月整體房價依然在繼續上漲，但從漲幅來看表現出持續回落。值得注意是，一線城市房價水平總體仍處于強勢狀態，三線城市則趨于分化。

九成城市房價上揚 結構性微調

經歷上半年的樓市調控，雖然部分措施對于市場有短暫的刺激，但目前“新國五條”的影響明顯缺乏動力。今日國家統計局新建商品住宅價格數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有5個，持平的城市有2個，上漲的城市有63個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.4%。

相比五月來看，房價上揚勢頭得到短暫壓抑。但從同比來看，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。6月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為16.7%。

同比的漲幅價格已達到今年以來高峰值。廣州經緯行研究中心經理許婉婷表示，今年3月份出臺的地方樓市調控具體細則來看，多是需要地方政府再細化的政策，無明顯的界定范圍，也無強制性要去執行的條款，僅有幾條措施看似嚴厲。

“對二手房市場影響最大的‘征收20%的個稅’并未正式實施。從本次調控來看，相關政策措施均未能對樓市的走向形成實際性的打擊和影響。”許婉婷表示，地方政府諸如廣州出臺預售價格申報制度，實施“限價”、“限售”、“限簽”的措施，以期通過行政性干預對房價進行結構性調整，但實際上房價是“假摔”。

她認為，行政性干預，對于部分發展商的資金回籠有一定制約，特別是高價盤，進入下半年，如果與緊縮的房地產信貸政策一結合，對樓市特別是發展商的影響恐會放大。