在上午10時(shí)舉行的發(fā)布會(huì)上，國家統(tǒng)計(jì)局局長馬建堂表示，去年70個(gè)大中城市中，一線城市的房價(jià)漲得比較多。一線城市房價(jià)上漲有這樣幾個(gè)原因：第一，一線城市都是特大城市，人口多，剛性需求和其他需求也都比較強(qiáng)。第二，一線城市由于政治經(jīng)濟(jì)文化比較發(fā)達(dá)，對流動(dòng)人口的吸引力是很強(qiáng)的。第三，我們還要承認(rèn)，一線城市土地資源的稀缺性，尤其是好地段的珍貴性，可能更加明顯和突出。這些因素是去年一線城市房價(jià)上漲的深層原因。
但是，我們看到一線城市房價(jià)上漲比較快的同時(shí)，也要看到去年城市的房價(jià)出現(xiàn)了比較明顯的分化趨勢，二三線城市總體上講上漲還是比較平穩(wěn)，個(gè)別三四線城市特別是四線城市有的房價(jià)還出現(xiàn)了下跌，所以它是分化的，不能簡單用部分地區(qū)的房價(jià)上漲來概括整個(gè)去年中國房價(jià)完整的畫面。從12月份房價(jià)的數(shù)據(jù)可以看到，70個(gè)城市無論是環(huán)比還是同比，確實(shí)還是上漲，但是上漲的幅度在減緩，我們也希望這是好的勢頭，上漲幅度減緩的勢頭在明年能夠延續(xù)下去。當(dāng)然我們也知道，房地產(chǎn)調(diào)控的見效需要一個(gè)過程，房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制的建立也是一個(gè)復(fù)雜的、需要不斷統(tǒng)一思想的過程。我相信只要我們堅(jiān)持房地產(chǎn)科學(xué)宏觀調(diào)控，著力建立長效機(jī)制，中國房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展也還是有希望的。
但是，我們看到一線城市房價(jià)上漲比較快的同時(shí)，也要看到去年城市的房價(jià)出現(xiàn)了比較明顯的分化趨勢，二三線城市總體上講上漲還是比較平穩(wěn)，個(gè)別三四線城市特別是四線城市有的房價(jià)還出現(xiàn)了下跌，所以它是分化的，不能簡單用部分地區(qū)的房價(jià)上漲來概括整個(gè)去年中國房價(jià)完整的畫面。從12月份房價(jià)的數(shù)據(jù)可以看到，70個(gè)城市無論是環(huán)比還是同比，確實(shí)還是上漲，但是上漲的幅度在減緩，我們也希望這是好的勢頭，上漲幅度減緩的勢頭在明年能夠延續(xù)下去。當(dāng)然我們也知道，房地產(chǎn)調(diào)控的見效需要一個(gè)過程，房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制的建立也是一個(gè)復(fù)雜的、需要不斷統(tǒng)一思想的過程。我相信只要我們堅(jiān)持房地產(chǎn)科學(xué)宏觀調(diào)控，著力建立長效機(jī)制，中國房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展也還是有希望的。
