雖然受資金面收緊、假日傳統淡季等因素的影響，1月樓市成交明顯放緩，但企業對一二線市場仍極具信心。分具體城市來看，二線城市中杭州土地市場最為火熱，1月土地出讓金339億元，同比大增460%。一線城市中，上海與深圳土地出讓金增幅最大，同比增幅分別高達353%和278%，北京和廣州也都有六成以上的同比漲幅。房企對一二線市場的持續看好，使得一二線城市土地市場熱潮不退。

　　土地市場的高燒不退也得到官方數據的印證。昨日國土資源部統計數據顯示，主要監測城市地價總體水平持續上漲。全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價分別為3349元/平方米、6306元/平方米、5033元/平方米和700元/平方米。四類用地價格環比增長率分別為2.1%、2.3%、2.6%和1.3%，同比增長率分別為7.0%、7.9%、9.0%和4.5%。可以看到，在所有建設用地類型中，住宅用地的價格漲幅最大，同比漲幅甚至高達近一成，這與2013年全年住宅市場銷售火爆、各大開發商不遺余力拿地補貨的市場行情相吻合。

　　 “企業信心的膨脹從其銷售目標的激增也可見一斑。”克爾瑞李瑩分析認為，多數房企2014年銷售目標都增長超兩成，綠地、萬科2014年都將沖擊兩千億大關，雅居樂、融創等企業的銷售目標也都有較大幅度的增長。李瑩預計，今年樓市將在元宵節、情人節雙節開始步入正軌，且春節過后銀行的房貸額度或有所放松，市場需求很可能將得到釋放，加上節前房企集中融資，在一月份的融資總量創新高，這很可能在節后造就新一波拿地熱潮。

? 　　不過，也有行業人士認為，政府在2014年通過增加土地供應以穩定市場預期的指導思路將持續，房企不能忽視一味高更猛進、高價拿地的市場風險。

?　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，2013年樓市持續升溫刺激了地產商的拿地熱情，也使得一些房企資金鏈壓力減小。但從國土部昨天公布的數據來看，2013年全國國有建設用地供應73萬公頃，同比增長5.8%，其中房地產用地漲幅最大，推出20萬公頃，同比增加26.8%。土地供應增加，將會增加未來市場的有效供應。新年伊始，在加大土地供應的同時，政府加強對資金流動性的控制，信貸適度偏緊，市場需求將受到抑制，以促使市場趨向平衡，增供應、抑需求的調控思路清晰。由此看來，雖然地價上升可能推動房價上漲，但這種支撐作用不能擺脫市場終端需求的約束。目前熱點城市樓市需求漸趨理性，土地市場逆市升溫將蘊含較大風險，值得開發商高度警惕。