具體來看，1月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為62個和48個，分別比去年12月份減少了3個和16個；環比下降的城市個數分別為6個和13個，分別比去年12月份增加了4個和8個。另外，1月份，新建商品住宅價格平均同比漲幅自2012年7月份以來首次縮小。四個一線城市，除上海外價格同比漲幅都回落到20%以內。

　　昨日，鏈家地產發布的統計數據顯示，2014年1月份，70大中城市平均新建商品住宅環比價格指數為100.4，與上月基本持平。同比指數為109.5，比上月下調0.2點；二手住宅價格平均環比指數為100.18，比上月下降0.16點，連續三個月下調。平均同比指數為105.16，比上月下調0.05點。
 

　　1月份房價環比上漲的城市個數減少，漲幅穩中有降，究其原因，國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，一是在前期部分城市加大房地產市場調控力度、努力增加保障性住房供應等一系列政策措施作用下，市場環境和預期相對穩定，房價延續了漲勢趨緩的態勢；二是受信貸條件收緊、庫存壓力減小等因素影響，成交量回落，一些城市房價漲幅進一步收窄。
 

　　值得注意的是，2014年1月份二手住宅環比上漲的城市數量為48個，比上月減少了16個。不過，受信貸等條件的影響，北京二手住宅價格自2012年5月份以來首次出現環比下降。
 

　　北京中原地產公布的數據表明北京二手住宅的成交價格開始連續走低。2月份目前的二手房成交均價在3.12萬元/平方米，相比1月份的成交均價3.18萬元/平方米、12月份的成交均價3.26萬元/平方米持續下調。此外，二手房報價下滑幅度也有加速現象，目前北京二手房平均報價為3.2萬元/平方米左右。房主的心理價位出現了調整，因為需求出現觀望，部分業主開始愿意調低報價低于前期市場成交價格。