?　　六成網友看跌南京樓市近八成表示明年再出手

?　　在南京某商業地產網站的一項調查中，萬余名網友參與對于下半年南京樓市走向的討論。其中，超過六成(62%)網友認為南京樓市下半年會繼續降價趨勢，另外38%的網友則認為，房價不太可能出現大規模“跳水”。

　　此外，對于政府是否會在下半年出臺樓市新政，近五成的網友認為不可能。值得關注的是，65%的網友表示，即使南京限購令取消，也不會選擇此時買房。

　　同時，樓市前景的不明朗使得大部分網友拉長了置業時間，其中76%的網友表示計劃到在明年再出手買房。而另外24%的網友則表示，將在下半年伺機觀望，如果有合適的，下半年應該就會入市。

　　專家談南京樓市：平穩下行但降幅或許不會太大

　　對于南京樓市下半年的走勢，同大多數網民一樣，不少專家均看跌下半年的南京樓市。

　　南京房地產開發建設促進會秘書長張輝認為，下半年南京樓市的漲幅必然趨緩，也不排除會出現降價的可能，降幅將取決于多種因素。“各個板塊的具體狀況有差異，置業時機也要根據每個板塊的具體狀況來看。”

　　南京藍風機構副總經理翁忠平也認為，南京樓市盡管銷路很艱難，但是降幅不會太大。與此同時，庫存會進一步攀升，或將升至5萬。

　　網尚機構市場研究部經理張麗君指出，今年下半年南京房價可能會出現環比下跌的狀況，銷量也或將比上半年更下滑。下半年會有更多的房源上市，選擇余地更大，價格也會有一些優惠。對于購房者而言，下半年應該會是較好的購房時機。

　　但是，也有專家提出了不同的看法，表示下半年南京樓市不會出現顯著下行。南京林業大學城市與房地產研究中心孟祥遠認為，下半年南京樓市會逐步趨穩，波動不會太大。“6、7月份南京可能會出現房價觸頂的局面，但是以南京樓市的特點來看，房價也不會輕易下降，因此，后期更可能是一個相對平穩的態勢。”

　　專家稱下半年或現置業好時機

　　盡管對于漲跌的看法不一，但對于下半年是否適合購房，專家的意見則較為一致。不少樓市專家均認為，下半年或現最佳抄底時機。

　　南京榮盛置業有限公司副總經理唐登洋認為，下半年將是剛需出手的好時機。“下半年部分樓盤優惠會加大，但是總體上剛需市場還是會比較平穩。剛需盤的房價和銷量上不會有太大的變化，是剛需客出手的好機會。”

　　南京新景祥房地產經紀有限公司常務副總經理何曄指出，下半年以價換量乃正常趨勢，購房者可以按需入市。何曄說，“結合上半年的市場環境，開發商作出以價換量的表示也是符合趨勢的。購房者可以根據自身需求及時出手，特別是結合一些降價和優惠的行為。”

　　南京工業大學天誠不動產研究所副所長吳翔華認為，對于下半年的樓市來說，如果宏觀經濟越差，房地產反彈的可能性就越大。“性價比高的樓盤還是相對好銷售的，如果經濟政策反彈刺激到房地產，房價就可能出現反彈。因此，以市場為導向，根據自身需要及時下手才是關健。”