其實，目前北京地區商業銀行房貸的利率優惠幾乎已經蹤跡難尋，普遍都是基準利率甚至上浮，同時放款時間不能保證，多在3個月左右。據融360發布的數據顯示，6月重現江湖的8.5折利率僅為曇花一現，7月，在全國23個重點城市中，房貸利率最低為9折，出現在北京農商行和中信銀行北京分行；在以往房貸利率相對較低的外資銀行中，如今也只剩匯豐銀行可以提供9.4-9.6折的優惠，其他外資銀行均提高到基準利率以上；絕大部分二三線城市優惠利率已經銷聲匿跡。首套房利率與二套房利率逐漸趨同，差別化信貸政策名存實亡。

　　互聯網金融涉足于房地產及其周邊其實已經極其常見，先是專門為購房人籌措首付款項的房金所，后又有P2P平臺與一些房地產中介簽約對相應項目進行融資。對于未來房貸市場的走勢，融360表示，剛需購房者將繼續面臨房貸利率走高、放貸不易的困難。分析認為，政府出臺的一系列調控手段對房貸市場進行微刺激，但現在看來效果十分有限，房貸利率上揚的趨勢很難出現轉機。