經歷了今年前2個月的低迷之后，基建信托的發行漸漸走向復蘇。據用益信托工作室統計，三月份后兩周，基建信托募集資金分別為15.50億元和17.90億元，在集合信托產品總發行規模中占比55.03%、58.44%，而相比之下，去年下半年月占比在28.77%至37.92%之間。對此，業內人士表示，從當前宏觀經濟來看，城鎮化是未來我國經濟繼續增長的主要動力，基礎設施建設需求還將不斷增加。
產品名稱：“華澳?長盈23號無錫榮巷古鎮貸款集合資金信托項計劃”
信托公司：華澳信托期限：6至24月預期收益率：7.8%-10%資金運用方式：本信托計劃項下信托資金將全部用于向濱湖城投（融資方）發放信托貸款。全部信托貸款將作為濱湖區榮巷古鎮（融資工程）的建設及拆遷安置費。
信用增級情況：評價價值約5.4億元的劃撥土地使用權提供抵押擔保；項目回購資金的支付列入區人大預算，濱湖城投、華澳信托、濱湖區財政局和濱湖區人民政府將簽署《“榮巷古鎮項目”還款協議書》，其中約定濱湖區財政局為回購主體，濱湖區政府作為見證人。并約定濱湖區財政局支付回購款的時間、金額，以確保在信托計劃存續期間的任一還款時點，能足額償付到期本金及利息。濱湖區財政局在指定時間內將足額款項支付至指定的保障金賬戶，該保障金賬戶由華澳信托監管，并可在信托計劃本息到期時直接從賬戶中扣款以償還本息；開立資金監管專戶，全封閉管理信托資金；實行受托支付。
點評：“華澳?長盈23號無錫榮巷古鎮貸款集合資金信托項計劃”是華澳信托推出的具有代表性的貸款類基礎產業信托產品之一。該項目期限6至24個月，發行規模達2.5億元。投資方式為貸款，是一款典型的地方城投公司類信托產品。該產品預期年收益率為7.8-10%，其最高收益略高于同期限同類型產品的平均收益。該項目有土地使用權提供抵押擔保；項目回購資金的支付列入區人大預算，華澳信托將與融資方、區財政局、區政府簽訂《項目還款協議書》。
產品名稱：“滁州城投應收賬款債權投資集合資金信托計劃”
信托公司：五礦信托期限：24月預期收益率：9%-9.5%資金運用方式：信托資金受讓滁州城投持有的應收帳款債權。
信用增級情況：信托計劃受讓以滁州市財政局為債務人的應收賬款債權7億元；滁州城投負有回購上述債權的義務；滁州城投以其合法所有的土地使用權為滁州城投履行《應收賬款債權回購協議》項下的回購義務提供土地使用權抵押擔保，抵押率不超過60%。
點評：“滁州城投應收賬款債權投資集合資金信托計劃”是五礦信托推出的應收賬款收益權類基礎產業信托產品之一。2012年，投資對象為應收賬款收益權的產品數量增加不少，是一種常見的融資方式。而五礦信托的這款產品是其中比較有代表性的一款。該項目期限24個月，發行規模達5億元。投資方式為權益投資，信托資金用于受讓滁州城投持有的應收賬款債權。該產品預期年收益率為9%-9.5%，平均收益略低于同期限同類型產品的平均收益。該項目受讓以滁州市財政局為債務人的應收賬款債權7億元，滁州城投負有回購上述債權的義務，并且滁州城投以其合法所有的土地使用權為滁州城投履行《應收賬款債權回購協議》項下的回購義務提供土地使用權抵押擔保。
產品名稱：“天啟147號億利金威集寧保障房建設集合資金信托計劃”
信托公司：中航信托期限：1.5年-2.5年預期收益率：9%-10.5%資金運用方式：以募集資金向金威地產增資擴股，占金威地產20%股權；信托資金用于向金威地產增資擴股，增資款專項用于烏蘭察布市集寧區“百旺家苑”保障房項目（宗地一至宗地八）建設。
信用增級情況：1、金威地產、烏蘭察布市億利金威城市建設投資開發有限公司以持有的1678畝國有土地使用權及在建工程抵押給信托計劃,抵押率50%；2、億利資源集團有限公司為金威建設集團到期回購中航信托所持金威地產股權承擔連帶擔保責；3、金威建設集團實際控制人王文治及其配偶為金威建設集團到期回購中航信托所持金威地產股權承擔無限連帶擔保責任。
點評：“天啟147號億利金威集寧保障房建設集合資金信托計劃”是中航信托推出的股權投資類基礎產業信托產品之一。2012年，除了權益投資、貸款這兩種常見的資金運用方式之外，股權投資類也是基礎產業信托產品比較主要的資金運用方式之一。該項目期限24個月，發行規模達10億元。投資方式為股權投資，信托資金用于對房地產公司增資擴股，增資款專項用于烏蘭察布市集寧區“百旺家苑”保障房項目（宗地一至宗地八）建設。是比較典型的股權投資類基礎產業信托的交易結構。該產品預期年收益率為9%-10.5%，平均收益高于同期限基礎產業產品的平均收益，低于股權投資類產品的平均收益。該項目提供國有土地使用權及在建工程抵押，億利資源集團有限公司為金威建設集團到期回購中航信托所持金威地產股權承擔連帶擔保責任；金威建設集團實際控制人王文治及其配偶為金威建設集團到期回購中航信托所持金威地產股權承擔無限連帶擔保責任。
