昨天，碧桂園宣布，伍綺琴因私人理由，辭任首席財務官一職，于今年4月30日起生效。公告稱，已開展招募及內部甄選程序，盡快落實首席財務官一職。
與這一消息對應的是，龍湖地產首席市場官秦力洪離職的消息也甚囂塵上。昨天，《第一財經日報》記者與龍湖地產的一位人士求證上述消息時得知，秦力洪已經不再分管市場部和品牌事宜，只保留獨立董事一職。
據可靠消息，龍湖地產市場部與品牌推廣事宜將由杭州公司的總經理袁春分管，不久前，袁春已經北上準備接手。
鐵打的龍湖
2008年3月，在奇瑞汽車擔任了3年營銷職務的秦力洪加入了龍湖地產。在此之前，這名畢業于北京大學、哈佛大學的高材生已經在企業品牌建設管理上頗有建樹，除了在奇瑞任職之外，早前的秦力洪也曾在寶潔公司和羅蘭貝格戰略咨詢公司擔任高級經理人職務。
“我當初從安徽飛到北京和吳亞軍聊了三個小時，告訴她我有心加盟，但不懂房地產。”公司品牌部負責人秦力洪說，“最后她竟當場拍板同意。”在一次接受媒體采訪時，秦力洪公開對媒體如此描述了加入龍湖地產的過程。就這樣，秦力洪跨界進入了地產行業。
當時，與秦力洪同批進入龍湖地產的高級職業經理人還有很多，他們分別是：運營管理總經理陳凱、投資發展總經理顧緋、戰略及公司品牌總經理秦力洪和西安龍湖地產總經理陳晉剛。
彼時，正是龍湖地產全國擴張的前夜。
龍湖地產對秦力洪不薄。2011年1月18日，龍湖地產發布公告稱，公司在1月17日向符合資格的人士授出了4600萬股的購股權，秦力洪獲得了300萬股的購股權，按照授出日期股價每股12.52港元來計算，秦力洪相當于獲得了大約3756萬港元的期權。
這是秦力洪第二次獲得龍湖授予的購股權。2009年龍湖地產成功在香港上市后的12月23日，龍湖地產就向5名董事及一名雇員共授出1060萬股的購股權。當時，秦力洪就已獲得龍湖地產300萬股購股權。
一切變化發生在2011年。
2011年8月15日，龍湖地產發布公告稱，吳亞軍辭去龍湖地產首席執行官一職，自2011年8月15日生效。龍湖地產首席執行官一職由公司執行董事邵明曉接任。吳亞軍仍然擔任公司執行董事及董事會主席。
值得注意的是，2007年，龍湖地產在邵明曉的帶領下進入北京市場，以北京為中心的環渤海區域對龍湖地產的銷售額貢獻比重迅速上升，并在2010年成為龍湖地產首個銷售過百億的區域公司。
這一業績讓吳亞軍十分看重，也成為邵明曉火速上升的重要原因。
流水的營銷人
龍湖地產最近一波的職業經理人“大換血”出現在2011年，這是一個重要的時間節點。
首先是龍湖地產一批中高層集體出走加入世茂房地產團隊，如現任世茂房地產副總裁的蔡雪梅，在2011年離開龍湖營銷副總經理的職位后，在同年9月加盟世茂房地產接手營銷工作。除了蔡雪梅，目前世茂房地產品牌推廣的總經理孫靜、世茂房地產營銷總監魏莊元，均來自龍湖。
另一批則分流到陽光城。2011年5月9日，龍湖地產發布公告稱，根據公司的組織章程細則，陳凱已于公司股東周年大會上退任執行董事的職務，而于股東周年大會上，陳凱因個人其他發展退任公司董事并無膺選連任。
離職龍湖地產后不久，在郭廣昌的力邀下，陳凱加入了復星地產，并出任公司總裁。隨后，陳凱又到陽光城集團擔任總裁一職。值得關注的是，陽光城的副總裁王鋒同樣也來自龍湖地產。
“秦擔任的職務一度處于邵明曉和另一位高管之間，位置十分微妙。”有內部人士透露，秦有明顯的外企職業精神，在兼具土匪氣和土豪氣的開發商行業中，有些許格格不入。
這或許是袁春接管品牌的原因。袁春屬于龍湖地產中的“中海幫”，吳亞軍此前就特別喜歡到中海地產“挖墻腳”，中海地產也向許多房地產公司輸送了人才，“她覺得中海地產的人特別務實，職場精神和龍湖地產很接近，同樣比較接地氣。”內部人士透露。
此前，龍湖執行董事、薪酬委員會委員及首席人力資源官房晟陶公開表示，龍湖花費了大量的精力來創造一個外部有經驗的人員容易融入的內外部環境。如果你是個有真才實學的職業經理人，在加入龍湖時，你絕對不會感覺到非績效及能力方面的壓力，更不會感覺到有一群老員工在排斥你。
可惜的是，2012年，房晟陶也離職了。
2013年的龍湖地產20周年大會或許是秦力洪在龍湖地產的最后一次“演出”。“這場大會讓人十分震撼，高大上感，讓每個人記憶深刻。”消息人士透露，這是2014年秦力洪做得讓人印象最深刻的一次品牌活動。
營銷崗位流動最大
事實上，在房地產公司，負責品牌和營銷的職業經理人流動性算最大的。
2010年10月，萬科宣布公司副總裁陳東鋒正式離職。陳東峰2007年9月加入萬科，任副總裁三年，主抓流程管理與信息化建設。他在萬科之前曾擔任寶潔公司大中華區的信息與決策方案部總監、全球業務服務事業部總監職位。
2011年1月29日，萬科副總裁肖楠與執行副總裁徐洪舸共同離職，兩人宣布將選擇個人創業，并創立了房地產服務機構里誠公司。
同年6月7日，萬科執行副總裁、上海區域總經理劉愛明辭職，隨后加入重慶協信地產。
這一年的萬科，離職率非常高，作為長三角重鎮的上海、杭州都分別換了掌門。
有意思的是，2010年12月19日，王石在中國房地產經理人聯盟2010年會上接受“中國房地產職業經理第一人”榮譽稱號時透露，他將離開深圳，赴歐美開始為期3年的游學生涯。
萬科內部人士稱，目前許多分公司的老總都是當年跟郁亮一起成長的萬科“小伙伴”。
“營銷線的比較好找工作，所以一般分管營銷的老總只要放出離職的風聲，很容易就找到下家。”綠城集團一位分管營銷的高管透露，她幾乎每周都會接到獵頭電話，在這個行業中，找下家并不是難事。
流動性大的另外一個原因是，擴張迅速的閩系地產商這兩年紛紛進入新的城市，這些公司對城市營銷負責人極度渴求，也給這些人才留下空間。
最近，萬科某城市公司營銷的負責人剛離職，旭輝、景瑞、泰禾等許多公司都紛紛拋出了繡球，“這個行業能干的人總容易找到合適的崗位。”萬科一位離職的前高管透露，在企業壯大過程中發生文化沖突，然后重新定位，再找到職場位置是一個正常的過程。
