5月樓市，杭州領跌新房，降幅為1.4%；北京領跌二手房，降幅為0.9%。
國家統計局的數據顯示，5月份，70個大中城市新房價格平均環比下跌0.16%，是2012年6月份以來首次由漲轉跌。專家稱，市場整體步入降幅區間。
此外，新房和二手房價格環比下降的城市個數均超過一半，環比下跌城市數量首次超過上漲城市。
具體來說，5月新房和二手房價格環比下降的城市均為35個，分別比4月份增加27個和13個。新房環比下降的35個城市中，環比從4月份上漲或持平轉為5月份下降的城市有28個。
在新房價格方面，杭州環比降幅最大，為1.4%，比4月份擴大0.7個百分點。在二手房價格方面，環比降幅最大的是北京，下降0.9%。
70個大中城市中，新房和二手房價格環比上漲的城市分別為15個和19個，分別比4月份減少了29個和16個。
其中，新房環比上漲的15個城市中，漲幅比4月份回落的城市有6個，鄭州漲幅最高，為0.3%，比4月份回落了0.1個百分點。二手房漲幅最高的是廈門，漲幅為0.5%。
在全國房價下降趨勢增強的局面下，素來堅挺的一線城市房價也首現頹態。
數據顯示，5月份，在新房指數中，上海、深圳均出現了環比下降。二手房指數中，北京跌幅全國第一。同比來看，北、上、廣、深四個城市的新房價格漲幅全面縮減。
“北京僅在2011年12月市場最慘淡的情況下，二手房出現過環比0.8%的下跌，在2012年1月也出現過0.9%的跌幅。本次單月跌幅再次創記錄。” 中原地產首席分析師張大偉說。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，部分城市由于庫存壓力較大，加上近期市場預期不明，購房者持觀望情緒，一些房企推出促銷優惠，導致房價有所下降。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，自2012年6月份以來，70個大中城市房價在連續上漲23個月后，首次由漲轉跌，出現下行拐點。
他表示，分類來看，一、二、三線城市房價環比同步下跌，二手房同樣由漲轉跌，市場整體步入降幅區間。
張大偉指出，本次樓市變化是歷史上首次出現的因為非政策因素導致的市場蕭條，這可能會導致本輪調整周期較長幅度較深，特別是非核心城市、非城市核心區，都有可能出現明顯價格調整。特別是庫存嚴重的城市、人口新增放緩的城市，都有可能在最近再次出現降價。
