? ? ?調查顯示，上半年我國商品房市場進入全面性行業調整期，整體市場成交呈現量價齊跌的態勢，降價范圍和幅度進一步擴大。主要原因是上半年中國整體經濟下行，與宏觀經濟相互滲透的地產行業受到影響；房價漲幅過快的一些城市對于購房者差別化的限制，一定程度上也使得量價下挫；輿論導向對購房者預期、以至開發商決策的影響也非常大，上半年購房者的觀望情緒濃重，開發商開發和拿地也更趨謹慎。

? ? ?在這一整體大勢的籠罩下，旅游地產也受到影響，上半年成交出現下降，成交均價基本保持平穩。

? ? ?據調查，上半年鳳凰房產所監控的主要旅游區域整體成交面積同比小幅下降9.8%，與去年下半年相比下降23.5%；成交均價同比小幅上漲4.8%至9506元/平方米，環比微跌0.6%。其中最主要的旅游地產成交供應區域——華南成交面積同比小幅下降3.3%，華東同比下降26.9%；而西南區域表現卻不盡相同，成交面積上漲兩成左右，可見東西部冷熱不均，明顯東部降溫，西部尤其是以云南為主的西南地區仍在持續升溫。

? ? ?二季度開始，一些二三線城市房地產政策趨向寬松，如無錫對投資需求的戶籍準入、海口的“購房落戶”等；同時，一些知名房企的旅游地產項目將在三季度開始積極入市，如萬達·海公館、中交綠城·高福小鎮、葛洲壩·海棠福ONE等，業內預計2014年下半年整體成交態勢將好于上半年。

? ? ?另外，根據鳳凰房產對數萬名網友進行的問卷調查結果顯示，有26.3%的網友購買旅游地產是為了投資兼并休閑度假，有21%的網友用于養老。