? ? ?數據顯示，今年一季度，全國房地產開發投資16651億元，同比名義增長8.5%(扣除價格因素實際增長9.5%)，增幅比今年前2月回落1.9個百分點；房屋新開工面積23724萬平方米，同比下降18.4%，降幅比前2月擴大0.7個百分點；房地產開發企業土地購置面積4051萬平方米，同比下降32.4%，降幅比前2月擴大0.7個百分點；土地成交價款1123億元，下降27.8%，降幅比前2月回落2.4個百分點。

 

? ? ?國家統計局新聞發言人盛來運在解讀一季度宏觀經濟數據時表示，“現在固定資產投資增速在回落，房地產投資增速回落比較大。”但他同時指出，去年以來的一系列政策效應的顯現還需要一個過程。商品房的銷售面積3月份下降1.6%，比1至2月份大幅收窄14.7個百分點，商品房銷售金額下降2%，比1至2月份大幅收窄了13.8個百分點。從這個角度來看，隨著政策的完善，房地產市場會保持健康穩定的發展。

 

? ? ?不過，亞太城市房地產研究院院長謝逸楓認為，房地產行業全面下行的大局短期內不會扭轉。

 

? ? ?“一季度GDP增速由去年第四季的7.4%降至7%，最主要的原因是制造業、基礎設施、房地產、工業四大投資繼續全面回落。”謝逸楓表示，從經濟“三駕馬車”的拉動力來看，依然是以投資與消費為主力，其中政府基建與房地產是穩定經濟增長的兩大引擎。預計4月下旬宏觀政策刺激力度會繼續加大，包括貨幣政策繼續寬松、財政赤字擴大、房地產政策進一步放松等。

 

? ? ?中原地產首席分析師張大偉也認為，房地產的下滑整體影響了中國經濟的走勢，在這種情況下，房地產數據越差預示著房地產救市政策的力度會越大。

 

? ? ?鏈家地產市場研究部李巧玲認為，“3.30”新政對房地產交易市場的刺激有所體現，特別是在一線城市，二手房成交量大幅增長。在剛需支撐下，二季度房地產銷售情況會有明顯改善。從調控以及信貸政策方面看，今年房地產行業會有一個比較寬松的政策環境，但受宏觀經濟形勢以及需求釋放力的影響，預計整體復蘇程度將依然有限。