來自北京市土地整理儲備中心的數據顯示，昨日，位于北京朝陽區東壩和昌平區沙河的兩宗住宅類用地，分別以21.45億和21.6億元的價格竟出。至此，今年北京土地出讓金已突破1653.64億元。超過2010年的1642.4億元，創歷史新高。

據悉，在東壩南區地塊的拍賣中，有多家企業參與競爭，土地市場熱度仍然不減。有機構計算，按照該地塊限價房限價1萬元/平方米，自住商品房限價2.2萬/平方米計算，商品房部分的樓面價將在3.3萬元/平方米以上。

有分析認為，由于當前還有部分土地處于正在交易和即將交易狀態，預計今年全年，北京土地出讓金將可能突破1800億元。

另據統計，截至日前，北京住宅類土地成交面積已達1204萬平方米，僅次于2010年的1449萬平方米。若上述土地能夠實現快速開發，北京住宅類供需可能在2014年有明顯緩解。

但根據北京中原地產的統計，今年以來，北京住宅類地塊成交的平均樓面地價達到9409元/平方米，同比漲幅達到55.54%。土地成本的提高，將可能成為未來的房價上漲的動力。

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