銀監會創新監管部課題組日前公布的一份《銀行理財產品調查問卷統計分析報告》顯示，約占總人數的70.71%的人群主要投資了銀行理財產品。

　　在上海易居房地產研究院副院長楊紅旭看來，近期房貸政策不斷收緊，而且放貸周期大幅拉長。固然有四季度信貸額度緊張的原因，但按當前流動性偏緊的狀態，以及房價漲幅仍大的現實，明年的房貸政策很可能依然偏緊。

　　猜想3

　　理財產品收益率開年將跳水

　　近些年來，銀行理財產品一直是多數投資者理財的一個重要選項。從2007年到2013年，五年間，銀行理財市場規模快速膨脹，從最初的5000億存量迅速膨脹至2013年9月末的10萬億規模。

　　中國銀行業協會理財業務專業委員會12月6日發布《中國銀行業理財業務發展報告》報告顯示，截至2013年9月末，理財資金余額99182億元，相比2007年底的5300億元資產規模增長了近18.7倍。

　　今年年末銀行理財產品預期收益率的“水漲船高”更是吸引眼球。臨近歲末，銀行間的攬儲大戰再度打響。銀行理財產品收益率較往年出現較大提升。

　　據財匯資訊不完全統計，今年12月份以來全國各銀行已發行人民幣非結構性理財產品1516只(包含面向個人和機構銷售)，排除54只產品沒公布預期收益率之外，1462只銀行人民幣穩健型理財產品平均預期年化收益率高達5.46%，其中預期年化收益率達到或超6%的理財產品多達273只。

　　理財專家指出，多家銀行發行的理財產品收益率破“6”，有的甚至高達12%。這一輪“漲水”伴隨著長短期理財產品收益倒掛現象，短期投資往往能獲得較高收益。2014年初，銀行理財產品預期收益率將降溫，投資者在產品收益率處于高位時，應盡量延長投資期限，以防年后收益率“跳水”。

　　■ 投資策略

　　買結構性理財產品需警惕

　　銀行理財產品因其風險低，收益相對穩健的特點，以及最近收益率連續走高，多位理財師均認為其仍是資產配置不可或缺的部分。

　　中國銀行業協會數據顯示，近年來銀行理財平均收益率保持4.0%-4.5%，遠高于同期CPI，實現了理財客戶資產的保值增值，有效維護了投資人利益。2012年僅18家開展理財業務的主要商業銀行就為客戶實現投資收益2464億元。

　　但業內人士建議，購買理財產品首先應該明確需求，同時了解風險，確保資金安全。

　　2014年，銀行理財產品的收益率仍能維持在4.5%以上，那么繼續保持較高比例的資產配置在銀行理財產品上，將是一個比較穩妥的選擇。

　　但理財師同時提醒，購買近期高收益的產品時不能只看預期收益率，還要認真研究產品的投向。目前市場上收益率超過8%的非結構性人民幣銀行理財產品還暫未出現，如遇到預期收益率超8%的理財產品要提高警惕。

　　此外，雖然結構性理財產品最高預期收益率均較高，但從以往經驗來看，達到最高預期收益率的概率偏低。

　　B特04-05版采寫/新京報記者 張慧敏