據北京住建委網站的數據顯示，2014年1月中上旬，北京新建住宅和二手房住宅成交量雙雙下滑。其中新建住宅成交4554套，二手房住宅成交5387套，總成交量僅9941套，環比2013年12月同期下滑3成左右，較2013年1月同期下滑的幅度更是達到了46%。
 

　　價格方面，1月中上旬北京的二手房均價為3.21萬元/平方米，而這也是該數字連續第二個月出現小幅下調。
 

　　對于北京新年伊始新房和二手房成交量的雙雙下滑，有業內人士指出，二手房與新建住宅市場成交量下調的原因不同，二手房成交量下調更多是因為信貸緊張，相比往年，2014年1月份的信貸并未放開，而新建住宅成交放緩主要是因為供應不足，從而影響了成交量，目前絕大部分開發商都完成了年度任務，并提前開始春節休假。
 

　　除北京外，根據中原地產研究中心監測數據顯示，1月中上旬全國54個重點城市新房成交總量也出現回落，新房成交量為13.7萬套，相比去年12月同期下滑了7.3%。同比2013年1月同期下調了15%。
 

　　對此，中原地產首席分析師張大偉稱，隨著春節銷售淡季的臨近，預計各地1月份的成交將出現下行，1月份的新建住宅成交狀況整體將比上月遜色。二手住宅市場成交情況則與新建住宅市場基本一致。中原所監測的6大城市1月前16天二手住宅成交面積較2013年12月同期下降約11%。
 

　　“在信貸環境從緊以及春節假期臨近的雙重因素影響下，預計1月市場成交量將小幅回落，價格將延續緩慢上漲，個別城市或現小幅下跌。”張大偉表示。