根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，上月溫州房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，至此已連續(xù)下跌28個(gè)月，是成績(jī)單里唯一全年房?jī)r(jià)同比下跌城市。與此形成鮮明對(duì)比的是，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市新建商品住宅上月銷售價(jià)格的同比漲幅連續(xù)4個(gè)月超過(guò)20%。
“房?jī)r(jià)的下跌和中小企業(yè)的慘淡經(jīng)營(yíng)已經(jīng)成了惡性循環(huán)，溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)從2009年到2013年經(jīng)歷了一次痛到骨髓里的危機(jī)。”溫州大學(xué)房地產(chǎn)研究所研究員陳鴻說(shuō)。
“房?jī)r(jià)的下跌和中小企業(yè)的慘淡經(jīng)營(yíng)已經(jīng)成了惡性循環(huán)，溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)從2009年到2013年經(jīng)歷了一次痛到骨髓里的危機(jī)。”溫州大學(xué)房地產(chǎn)研究所研究員陳鴻說(shuō)。
據(jù)文匯報(bào)報(bào)道，危機(jī)仍在持續(xù)。據(jù)溫州當(dāng)?shù)孛襟w統(tǒng)計(jì)，2013年溫州市區(qū)出讓商品房建設(shè)用地超過(guò)3500多畝，其中住宅可供應(yīng)面積達(dá)200萬(wàn)平方米，出讓總量和住宅地塊出讓規(guī)模均創(chuàng)歷史新高，溫州的房子恐將“越賣越多”。
在一片嘆息聲中，也有一些專家看好溫州房地產(chǎn)的明天。溫州三角洲地產(chǎn)公司總經(jīng)理陳好認(rèn)為，十八屆三中全會(huì)提出“使市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用”，對(duì)溫州來(lái)說(shuō)，此輪洗牌或許將對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生倒逼作用，成為溫州重新騰飛的契機(jī)。溫州已經(jīng)從“被招商城市”變?yōu)?ldquo;招商城市”，未來(lái)，曾經(jīng)相對(duì)封閉的溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)將形成本地龍頭企業(yè)和外地大資本共同逐鹿的新局面。
來(lái)自溫州大學(xué)房地產(chǎn)研究所的數(shù)據(jù)顯示，2006年至2011年，溫州市區(qū)商品房銷售均價(jià)從每平方米8045元一路上漲到34674元，超過(guò)4倍。日前，溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)新聞發(fā)言人戴旭強(qiáng)表示，與2011年初調(diào)控前相比，現(xiàn)在的溫州商品房?jī)r(jià)格平均降幅為26%。而另有一份非官方統(tǒng)計(jì)認(rèn)為，溫州房?jī)r(jià)已經(jīng)跌去了40%。
