認(rèn)籌優(yōu)惠多 新盤積極蓄客

　　去年，君珆花園以毛坯房1萬元/平方米以上的價(jià)格，帶著東莞市區(qū)剛需房步入了萬元時(shí)代，今年開春以來，樓市成交不景氣，該樓盤也開始進(jìn)行各種促銷。記者了解到，目前該樓盤在推108~110平方米三房樓王單位，并進(jìn)行認(rèn)籌開盤優(yōu)惠5萬元，購房簽約送一枚金幣等活動(dòng)。而最受關(guān)注的則是“你購房我貼息”，現(xiàn)場銷售人員告訴記者，這是針對目前房貸利率上調(diào)所進(jìn)行的優(yōu)惠，“如果簽約時(shí)房貸利率超過10%的，開發(fā)商就會(huì)補(bǔ)貼差額給你。”

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　　而位于南城總部基地的世紀(jì)城·幸福公館即將推出80~140平方米兩至四房，目前該樓盤以電商促銷的方式，認(rèn)籌1.5萬元抵九二折，總價(jià)大約可優(yōu)惠8萬~15萬元。

　　建議

　　首次置業(yè)多看房多比較

　　樓市降價(jià)預(yù)期增強(qiáng)，剛需盤打出多種優(yōu)惠政策吸引剛需購房者，如何挑選合適自己的新房？事實(shí)上，大部分剛需購房者都是首次置業(yè)，對于購房沒有經(jīng)驗(yàn)，因此在購房前最好多看多比較，對多個(gè)樓盤情況進(jìn)行實(shí)地考察了解。

　　對于樓盤內(nèi)部，要了解戶型是否方正，戶型的實(shí)用面積多少，一般來說，戶型方正，贈(zèng)送面積多，實(shí)用率高，可使用的空間就大，但是值得提醒的是贈(zèng)送部分多數(shù)是沒有產(chǎn)權(quán)的。此外戶型的采光和方向也很重要，其中南向戶型最好，可以享受到溫暖的陽光，北向則可能一年難得見到陽光，在冬天比較陰冷。

　　此外，對于入住后物業(yè)管理公司也要有一定的認(rèn)識(shí)，物業(yè)管理質(zhì)量的好壞，影響到入住后的品質(zhì)和未來出租的投資回報(bào)。

　　而對于樓盤的外圍環(huán)境同樣也要了解，周邊的交通配套是否方便自己上下班，商業(yè)配套能否滿足生活需要，同時(shí)還可以到規(guī)劃局網(wǎng)站上查詢樓盤的規(guī)劃圖，看看樓盤周邊的一些設(shè)施建筑是否會(huì)影響到未來自己的生活。