據(jù)國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)過(guò)廣泛收集和系統(tǒng)研究，我國(guó)已先后在重慶、江西、天津、北京等地進(jìn)行實(shí)地試填并在修改完善的基礎(chǔ)上，形成了不動(dòng)產(chǎn)登記統(tǒng)一簿冊(cè)證樣式(征求意見(jiàn)稿)。

　　據(jù)了解，該不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記簿樣式采取活頁(yè)的方式，通過(guò)“一簿多頁(yè)”和主、次、附頁(yè)形式反映登記內(nèi)容，具體分為宗地、宗?；拘畔ⅲ粍?dòng)產(chǎn)權(quán)利登記信息和其他登記信息三大部分?；拘畔⒉糠址从匙诘?、宗海的主要自然屬性，權(quán)利登記部分反映不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀況，其他登記部分反映不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制情況，包括抵押權(quán)和地役權(quán)登記、預(yù)告登記、異議登記、查封登記等。

　　這位負(fù)責(zé)人稱，根據(jù)登記簿，設(shè)計(jì)了“一證一權(quán)”(單一版)和“一證多權(quán)”(集成版)兩個(gè)版本的權(quán)利證書(shū)樣式，單一版主要用于城市，集成版主要用于農(nóng)村，具體填發(fā)版本，可由當(dāng)事人選擇，確保證書(shū)“內(nèi)容一致、版式可選、一證多用”。

　　該負(fù)責(zé)人表示，正在征求意見(jiàn)的簿冊(cè)證以現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)證內(nèi)容和式樣為基礎(chǔ)，充分考慮各部門行業(yè)管理的需要；同時(shí)，最大限度減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)。這一點(diǎn)主要體現(xiàn)在針對(duì)農(nóng)村一個(gè)農(nóng)戶家庭可能同時(shí)擁有耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)和農(nóng)房所有權(quán)、林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等多種類型不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的實(shí)際情況，專門設(shè)計(jì)了“一證多權(quán)”集成版的權(quán)利證書(shū)，用一本證書(shū)來(lái)反映多種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，徹底改變以往有幾種不同的不動(dòng)產(chǎn)就需要領(lǐng)取幾種不同權(quán)利證書(shū)的復(fù)雜局面。

　　此外，以土地、房屋、森林、林木、海域等原有各類登記單位為基礎(chǔ)，進(jìn)行融合，形成不動(dòng)產(chǎn)單元，作為不動(dòng)產(chǎn)登記的基本單位進(jìn)行統(tǒng)一登記；在此基礎(chǔ)上，以土地、海域?yàn)榛A(chǔ)，集成其范圍類的所有不動(dòng)產(chǎn)單元，編成不動(dòng)產(chǎn)登記簿。這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，這樣就使得各類不動(dòng)產(chǎn)邏輯順暢、層次清楚、關(guān)聯(lián)準(zhǔn)確。通過(guò)一宗土地或海域就能了解其范圍內(nèi)所有不動(dòng)產(chǎn)單元情況；反過(guò)來(lái)，通過(guò)具體某一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元，如一套房屋，也能明確其所在的土地或海域情況。?