新京報(bào)訊 昨日，記者從北京市土地整理儲(chǔ)備中心獲悉，北京萬科和北京首開聯(lián)合體中標(biāo)通州臺(tái)湖一住宅用地。該地塊規(guī)劃建筑面積約12.34萬平方米。此次，萬科首開聯(lián)合體拿地價(jià)格為12億元，折合樓面價(jià)約9722元/平方米。相比前幾天泰禾地產(chǎn)臺(tái)湖拿地樓面價(jià)，此次下調(diào)約2000元/平方米。

    4月11日，福州泰禾房地產(chǎn)中標(biāo)臺(tái)湖地塊，樓面價(jià)11802元/平方米。此前，去年12月，萬科首開聯(lián)合體在臺(tái)湖接連拿下兩宗地，平均樓面價(jià)超過13000元/平方米；而同日世紀(jì)鴻所拿臺(tái)湖地塊商品房樓面價(jià)更高，達(dá)到16000元/平方米水平。

    就臺(tái)湖區(qū)域地價(jià)下調(diào)，東亞新華地產(chǎn)營銷總監(jiān)賈玉鵬認(rèn)為，這基于各房企拿到地塊的產(chǎn)品性質(zhì)不同。去年兩塊地樓面價(jià)是將一部分保障房剔除在外，剩下的都是純住宅的產(chǎn)品。而萬科最近拿的這塊地和之前的幾塊來比，位置要稍微差一些。賈玉鵬還表示，臺(tái)湖區(qū)域價(jià)值并沒有什么變化，新政出臺(tái)并沒有影響地產(chǎn)公司的拿地?zé)崆椤?/P>

    一家房企總經(jīng)理認(rèn)為，近期地塊多采用招標(biāo)方式，而如果是現(xiàn)場競價(jià)模式，則容易彼此推高報(bào)價(jià)。

    (新京報(bào))