業績普漲二三成，碧桂園銷售額翻倍

? ? ?前三季度，萬科以1279億元的銷售額再度領銜榜首，同比增長33%。其中中小戶型產品銷量占比高達90%，滿足主流市場需求。綠地集團以1012億元位居榜單第二位，同比增幅高達40%，增速位居第一。綠地成功在港借殼上市后，企業的商業地產和海外業務都進入快速發展期，從業績上看，與萬科的差距正在不斷拉近。

　　中海盡管尚未完成與中建的整合，但前三季度業績也已達到900億元，同比增長19%。恒大地產依然穩居面積榜榜首，前三季度業績達到746億元，同比增長21%。今年以來，恒大持續優化土地結構，加強了一、二線以及近市中心的三、四線核心地段的拿地力度，為業績增長打下基礎。

　　而表現最為搶眼的當屬碧桂園。前三季度碧桂園銷售額總計614億元，同比實現翻番增長，達到104 .7%。碧桂園在今年推進拿地變革，將拿地權限下放，以提高拿地效率、加快高周轉，從一定程度上增加了企業的可售貨量，為業績提升打下基礎。另外，今年碧桂園還成立海外事業部和商管公司，致力于多元化經營，形成海外地產與商業地產并舉的發展格局。

　　克爾瑞信息集團分析認為，今年前三季度，龍頭企業良好的業績表現一方面要歸功于一、二線城市剛性和改善型需求的持續釋放，另一方面，在全面回暖的市場環境中，大型房企布局廣泛、產品線豐富也更容易在全國范圍內快速出擊，鎖定銷售業績。

　　TOP50門檻首破百億

　　從金額角度來看，前十的房企入榜門檻達到433億元，較2012年前三季度300億元門檻相比，增幅達到4 4 %。相比T O P10，T O P20房企金額門檻的提升力度更為顯著，銷售金額從2012年前三季度的140億元增加至今年的247億元，同比增長76%。此外，T O P50房企金額門檻同比增長62%，首次突破百億大關。

　　從上榜房企的銷售額集中度看，前三季度全國T O P10企業市場份額為14.43%，比2012年同期略有提高；T O P20企業占市場份額達到20 .6%，與去年同期相比增加了1.05個百分點。

　　央企及地方強勢國企表現十分搶眼，首先，金額榜前五名有三家歸屬央企，綠地、保利及中海銷售均突破800億元，其中綠地已連續兩個季度居行業亞軍地位，前三季度銷售金額達到1012億元，同比增長40%。

　　在梯隊分布上，今年前三季度，第一梯隊中，500億元以上的房企，數量從去年的5家上升到7家，其中，800億元以上房企數量由去年同期的1家增加至4家，顯示出強者更強的局面。銷售均值上，各梯隊銷售均值均好于2012年前三季度，其中，第一梯隊500億以上房企的均值為861億元，比去年同期高出97億元。