“北宸之光馬上就要二期開盤了，據(jù)說(shuō)均價(jià)準(zhǔn)備直降3000元/平方米，計(jì)劃1.3萬(wàn)元/平方米開盤，這激起了當(dāng)初用較高價(jià)買入一期老業(yè)主的不滿，數(shù)百名北宸之光的業(yè)主要求維權(quán)、退房。”昨日，北宸之光業(yè)主對(duì)證券時(shí)報(bào)記者稱。

　　業(yè)主們的維權(quán)說(shuō)法，北宸之光并不否認(rèn)。上述事件發(fā)生在2月23日，近百名業(yè)主前往售樓處討說(shuō)法，附近的公安、特警聞?dòng)嵍鴣?lái)，當(dāng)時(shí)氣氛較為緊張。不過(guò)，北宸之光有關(guān)人士向記者強(qiáng)調(diào)：“二期項(xiàng)目計(jì)劃3月開盤，但現(xiàn)在還未向外界給出開盤價(jià)格，漲跌還不知道。”

　　最終，雙方達(dá)成了和解協(xié)議，“北宸之光答應(yīng)老業(yè)主們對(duì)一期項(xiàng)目住宅性能進(jìn)行升級(jí)，包括擴(kuò)大廚房的門面，安裝太陽(yáng)能熱水器、安裝USB插座等。”北宸之光相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　不過(guò)，對(duì)于北宸之光上演的維權(quán)風(fēng)波，多位杭州地產(chǎn)界人士給出相似的說(shuō)法，北宸之光二期即將開盤，如果不在前期的基礎(chǔ)上做出優(yōu)惠，項(xiàng)目銷售勢(shì)必會(huì)受到影響，此次外界風(fēng)傳的計(jì)劃1.3萬(wàn)元/平方米開盤，不排除是北宸之光自身放出風(fēng)聲，試探業(yè)主的心態(tài)。

　　萬(wàn)科北宸之光項(xiàng)目，與前述降價(jià)樓盤直線距離不過(guò)千米。該項(xiàng)目是萬(wàn)科在杭州大城北板塊布局的一個(gè)大盤，建筑面積30萬(wàn)平方米，項(xiàng)目2012年開工，去年8月一期項(xiàng)目開盤時(shí)，銷售均價(jià)為1.48萬(wàn)元/平方米，目前在售尾房均價(jià)為1.6萬(wàn)元/平方米。

　　去年杭州樓市的大城北板塊，均價(jià)為1.6萬(wàn)元/平方米，再加上品牌優(yōu)勢(shì)，頗具誘惑，去年8月北宸之光首次開盤時(shí)，400套房源當(dāng)天基本售罄。但如今，該價(jià)格不再具有競(jìng)爭(zhēng)力。德信北海公園、天鴻香榭里宣布降價(jià)后，前者目前均價(jià)已降至1.58萬(wàn)元/平方米，后者起價(jià)更是跌至1.18萬(wàn)元/平方米。

　　濱江集團(tuán)旗下的萬(wàn)家名城，也是目前北宸之光的重要對(duì)手之一。2月22日，萬(wàn)家名城一期約300套房源加推，開盤當(dāng)天，記者感受到了兩者之間的“火藥味”。北宸之光門口的兩輛宣傳車上，懸掛著“今日憑萬(wàn)家名城認(rèn)籌單至北宸之光售樓處即可領(lǐng)取精美豪禮一份”的攬客廣告；此外，北宸之光的銷售員，在通往萬(wàn)家名城的路上四處攬客。

　　萬(wàn)家名城與北宸之光只是一路之隔，也屬于余杭區(qū)，在價(jià)格方面，濱江集團(tuán)低于萬(wàn)科，目前銷售均價(jià)為1.42萬(wàn)元/平方米。但即便如此，萬(wàn)家名城此次開盤時(shí)，首日出化率也只有8成。

　　據(jù)此不難想象萬(wàn)科北宸之光二期項(xiàng)目的定價(jià)壓力，若降價(jià)傳聞成真，想必會(huì)掀起樓市新一輪降價(jià)潮。