投資 西部第一

 

　　1-9月，四川房地產開發完成投資2811.26億元，同比增長19.5%，增速比上月回升1.1個百分點，呈現4個月的連續升勢。從全國情況看，1-9月四川房地產完成投資總量居全國第7位，比二季度下降1位；四川總量占全國房地產完成投資比重的4.6%，比二季度下降0.4個百分點。

 

　　從西部省市來看，在西部12省(市)中，1-9月四川房地產完成投資總量居第1位，占西部房地產完成投資的比重為20.7%，比二季度回落2個百分點。從投資構成看，住宅類投資總量占近七成。1-9月住宅累計完成投資1861.82億元，同比增長17.1%。從戶型分布分析，1-9月90平方米以下住宅完成投資798.54億元，同比增長25.1%。

 

　　企業 購地升溫

 

　　受全國房地產整體向好的影響，開發企業購地熱情出現升溫。1-9月，全省房地產開發土地購置面積為776.2萬平方米，同比增長19.4%，增速比二季度增長20個百分點，實現了增速的由負轉正。1-9月，全省房屋施工面積為28992.54萬平方米，同比增長5.9%，其中：住宅施工面積為21170.9萬平方米，同比增長1%。從新開工面積看，1-9月新開工面積也出現同步上漲，全省新開工面積達7194.46萬平方米，同比增長23.8%。其中：住宅新開工面積為5076.83萬平方米，同比增長19.3%。

 

　　銷售 增速回落

 

　　1-9月，全省商品房銷售面積為4981.16萬平方米，同比增長22.6%，其中：期房銷售面積為4093.8萬平方米，同比增長20.7%。

 

　　從全國銷售看，1-9月四川商品房銷售總量居全國第5位，與二季度持平。銷售增速居全國16位，比二季度上升1位。從西部省市看，在西部12省(市)中，1-9月四川商品房銷售總量居第1位，占西部銷售總量的比重為24.1%；增長速度居西部第5位，比二季度上升1位。

 

　　1-9月，商品房待售面積為1734.05萬平方米，同比增長51.3%，其中：住宅待售面積為1096.15萬平方米，同比增長44.8%。

 

　　根據四川省住房和城鄉建設廳提供的資料，9月份全省3個列入國家重點監控的70個大中城市，商品房價格同比繼續大幅上漲。成都市、瀘州市和南充市新建商品住宅價格指數同比分別上漲9.1%、8.7%和11.5%，環比分別上漲0.6%、1.9%和0.2%。

 

　　據四川省住房和城鄉建設廳房地產交易系統統計，9月份，全省新建商品住宅成交均價4690元/m2，同比上漲7.1%，環比上漲0.6%。成都市新建商品住宅成交均價6655元/m2，同比上漲6.6%，環比下降1.9%。其中，五城區（含高新區）新建商品住宅成交均價9153元/m2，同比上漲13.3%，環比上漲0.1%。

 

　　行情 持續上升

 

　　9月的房地產市場，延續8月70個大中城市房價上漲趨勢，推動四川房地產市場轉暖，各主要指標繼續向好，拉動“川房景氣指數”再升至102.72點。房地產開發投資的持續向好，帶動“開發投資指數”連續保持4個月的穩步上升，9月繼續升至101.33，比上月再升0.06點。

 

　　“施工面積指數”在新開工面積的強力支撐下，繼續上漲至98.36點，比上月再升0.08點。“到位資金指數”在銷售面積增加的前提下，穩步實現上升，本月升至102.15點，比上月再升0.04點。“土地開發指數”隨著土地購置面積的增加，新開工面積的增大，開發商的購地熱情有所增高，推動指數由上月的94.22點升至94.31點，比上月上升0.09點。