11月15日至12月10日這18個交易日，上證指數上漲136點，漲幅僅6.52%。但在波瀾不興的指數背后，增量資金正悄然進場。
“我們發現有一部分場外資金開始進入股市。”12月10日，申銀萬國研究所一位內部人士對21世紀經濟報道記者表示。這批資金并非A股市場傳統的投資者，而是來自房地產、期貨市場以及海外投資的增量客戶。
21世紀經濟報道記者從多渠道了解的信息顯示，近期確有多路增量資金流入A股，其中趨勢最明顯的資金流來自房地產領域。
炒房資金入場
近期搬資金由房地產轉入股市的的群體既有資金實力雄厚的炒房客，也有一批不準備再拿地的中小地產商。
“現在股票賬戶資金有1500萬，最近還會慢慢加，1個月內會增加至2000萬左右。” 最近幾個月，劉林(化名)一直忙著將炒房資金套現，再逐步轉入股票賬戶。
今年40多歲的劉林是典型的炒房客，在北、上、廣、深等四地擁有十幾套房產。其中在廣州的房產均位于天河、越秀[簡介最新動態]區等核心地帶，但從今年開始，他逐漸賣出手中房產。
“今年就放了四套(房子)，感覺房產變現越來越難。”劉林介紹，今年3月，他將位于廣州東山口一套市價600萬元的房產放盤，一直等待了8個月才成交。這讓他對房地產未來感到悲觀。
“雖然房價還在持續上漲，但房地產已變成只有一小幫人在玩的游戲，有點危險。”在劉林看來，炒房就是一撥人玩擊鼓傳花的游戲，而他目前對資產增值的目標是每年增長20%，“不需要再繼續玩這個游戲”。
他開始積極處置手中的房產。目前只在廣州留下兩套房產，其余全部放到中介機構準備出手。
當劉林將資金逐漸從房地產抽離時，他同時也在增加對股票的配置。劉林早在上世紀90年代就是股民，這些年一直有少量資金投資股市。但真正將股票作為投資重點，開始于今年下半年。
“最近幾個月都在增加資金到股市。”劉林說，這主要是基于“股市有不錯的賺錢效應”。前11個月，他的股票賬戶回報率超過30%，“跟炒房相比，炒股來錢快得多”。
11月15日，十八屆三中全會發布的改革決定，更堅定了劉林對未來股市的信心。“股票市場估值比較合理，現在又提國企改革，很多藍籌股都會有不錯的投資機會。”他認為，現在到了戰略建倉的時點。
劉林介紹，他圈子內的一批朋友都是炒房客，其中持有房產最多的一位達到近40套。受其影響，最近一些朋友也開始套現部分房產，將一部分資金轉移到股市。
將資金逐步從房地產騰挪到股市，正成為行業內的一種趨勢。據21世紀經濟報道記者了解，不僅是炒房資金流入股市，就連一些中小房地產商也在準備入市。
“最近中小房地產商老問我股市是不是有機會。”深圳多和美投資公司董事總經理張益凡管理的產品中有些客戶是中小房地產商，他們準備增加股票市場的配置比例。
“中小地產商手上有很多閑錢，但現在一二線城市地價高，他們不敢拿地，害怕有風險。未來房地產生意越來越小，現在正在琢磨手中資金投向。”據張益凡了解，三中全會改革讓地產商感覺股市會有一波機會，但最近一段時間市場賺錢效應并不明顯，為此這批資金還有些猶豫。
華潤信托證券投資部一位總監同樣接觸到一些準備將資金轉到股市的地產商。“有幾位小地產商在找資金出路，房地產不會再投，固定收益信托已配置得比較多，現在就想往股票配一點。”
憧憬小牛市
增量資金的來源并不是只有房地產，21世紀經濟報道記者從業內了解到，近期流向股市的增量資金中還有一些來自期貨市場、海外投資的資金。
“我們發現有一部分場外資金開始進入股市。”申銀萬國研究所一位內部人士注意到，有一批來自房地產、期貨投資領域以及海外投資的客戶，近期正慢慢騰挪資金進入A股市場。
“這些客戶年初拿出一小部分資金到股市試水，今年有不錯的賺錢效應，近期在追加資金。”前述申萬研究所人士與客戶交流了解到，這批客戶加大股票資產的配置，一個重要原因是對未來改革力度的期望很高。
其中，QFII等海外機構投資者的興趣最高，低估值藍籌是其關注重點。“海外機構認為藍籌股因為公司治理、體制等問題而導致估值出現一定折價，國企改革會改善這批企業的治理結構，業績和估值都會提升。”前述申萬人士介紹。
Wind數據顯示，素有“QFII席位集散地”之稱的海通證券國際部，其11月以來斥資6.10億元買入27股，有13只是銀行股。其中，成交額排在前三名的是中國平安(601318.SH)、海螺水泥(600585.SH)、中信證券(600030.SH).
一個細節頗能反映海外投資者對A股市場的興趣。“今年參加策略會的海外投資者有接近80人，但往年只有20多位。”前述申萬研究所人士透露，這是申萬舉辦的策略會中，海外客戶參加數量最多的一屆。
增量資金流入量有多大無法準確量化，但業內人士認為，市場“韌性”折射出有增量資金入場。
“以前A股是弱不禁風，只要有利空消息出來就連續下跌。但IPO重啟，指數還是很堅挺。”前述華潤證券投資部一位總監認為，最近市場內生韌性很強，說明有增量資金入場。
