所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。通過不同年份的房價收入比的變化，可以看出城市居民在購買住宅的支付能力是提高還是下降。一般而言，在發達國家，房價收入比超過6就可視為泡沫區。

 

　　上海易居房地產研究院研究員鄭紅玉認為，根據我國的實際情況，全國房價收入比保持在6-7屬合理區間。報告指出，35個大中城市的房價收入比有以下三個態勢：一是，呈現出東、中、西梯度遞減的態勢，且相差幅度較大；二是，一線城市明顯高于二線城市，深圳、北京、上海、廣州分列第一、二、四、六位；三是，經濟發達城市高于經濟欠發達城市。

 

　　包括成都、西安、重慶在內的西部11個二線城市中，只有烏魯木齊和蘭州房價收入比高于全國平均水平，其余9個城市均低于全國平均水平。雖然成都商品住宅銷售均價在西部11個城市中排名第一，但若考慮城市居民收入的因素，成都房價收入比仍低于烏魯木齊、蘭州、南寧和西寧四個城市。

 

　　若可售型保障性住房的因素剔除，全國35個大中城市房價收入比均值為10.2，其中北京、上海、深圳、福州4個城市遙遙領先，北京高達19.1位居首位。成都則以7.8的房價收入比，位居第29位。

 

　　鄭紅玉指出，2014 年房地產市場降溫下行，市場成交乏力，隨著部分城市降價聲音的增多，很多購房者觀望情緒較濃厚，這也造成了部分城市樓盤庫存去化速度的放緩。相比于2013年，全國商品住宅成交均價難以出現明顯增長，房價漲幅將鐵定低于城鎮人均收入增幅，因此2014年全國房價收入比將總體上出現下降。