1月，標桿房企迎來“開門紅”，業績同比大漲成為最大亮點。

    繼去年年底翹尾后，開年以來“淡季不淡”的樓市行情仍在繼續。截至目前，從多家上市房企公布的1月銷售業績來看，絕大多數企業都保持了銷售面積、銷售額同比、環比的雙增長。機構統計數據顯示，包括萬科、保利等以內的20家標桿房企，1月銷售額共計855億元，環比增幅近7個百分點。

    多數房企業績同比大增，環比微降

    1月，萬科繼續領跑標桿房企，以197.7億元創下自2011年1月（201億元）以來的單月銷售額第二高的紀錄；保利1月推出16個新盤，是去年12月推盤量的兩倍，從而收獲了過百億的成績單。

    新年首月，標桿房企迎來了名副其實的“暖春”，其中業績的同比成為新春的最大亮點。

    根據各家房企發布的數據不難看出，一線房企銷售額同比去年出現了數倍的大幅增長。其中，保利、中海、世茂地產、龍湖及恒大地產等企業同比增長幅度都超過200%。

    對此，業內人士分析認為，同比大增的原因是上年同期正值房企遭遇春節和調控的雙重影響，業績跌入谷底，基數較低；而從去年底至今年初，全國各地樓市表現都很活躍，房企業績也隨著成交井噴的帶動下一路飄紅。

    而在部分房企銷售業績同比大升的同時，環比卻出現微降。對此，一位標桿房企負責人表示，每年一二月份，尤其是春節之前，大部分房企正處于總結業績，制定新目標的階段，推盤節奏明顯放緩，因此這個時間段內交易量通常相對較低，尤其2012年底市場整體趨于高位，在此影響下今年1月業績有所回落是正常現象。

    一些房企調高銷售目標，投行看好后市

    新年伊始，多家標桿房企便展示了對2013年的雄心壯志。

    萬科成立商用地產管理部，將“專業做住宅”延伸至商業地產，開始全面涉足商業地產。中海地產則表示，2012年業務增長幅度近28%，期望2013年能夠維持相同的增長幅度，雖然沒有設定具體目標，也無意追求擴大業務規模，但確定了“以爭取利潤為維持增長的目標”。此外，包括恒大、融創中國等多家標桿房企在內，都調高了銷售目標，進一步表達出對于2013年市場較為樂觀的預期。

    與此同時，多家知名投行也對2012年國內房地產市場行情表示看好。其中，標準普爾預計2013年大中型房企銷售額將達到10%的增長幅度，隨著宏觀調控環境回暖，改善性需求的持續入市，預計2013年大多數城市會維持穩定，房價上漲幅度在5%左右。摩根大通一份研究報告表示，內房股去年至今已大幅反彈逾7成，反映房地產市場氣氛回暖及資金流風險降溫。

    對于近期備受關注的房地產調控新政，標普同時指出預計今年政策環境趨于穩定，如果局部地區過熱，不排除政府出臺新的調控政策。但是相對此前嚴厲的限購政策，預計新的疊加調控政策對行業影響為中性，政府仍將鼓勵剛需，抑制投資。

    新京報記者李捷

    部分房企1月銷售額概況

    （數據來源：新京報記者根據公開資料整理，以企業發布為準）

    房企今年1月銷售額（億元）同比環比

    萬科190.756%36%

    保利102.8580.22%5.9%

    中海147.5（港元）223%-22.8%

    恒大72.5226.1%-5%

    綠城集團45181%-35.7%

    華潤置地82.2448%33%

    龍湖地產38.6227.1%-9%

    融創中國60.2293%20%

    富力地產26.3113.82%-12.3%

    世茂地產41.21353%8.1%

    碧桂園73.40

    金地集團24.8520%-40%