2017年剩下屈指可數的天數了，此時的VR技術席卷了汽車、房地產、家裝、工業設計e等等領域，其中在智慧城市領域VR也滲透其中，看到一個逼真的城市規劃VR系統，提前了解我們未來的城市，便于建設宜居的現代城市，響應了國家十三五規劃中建設智慧數字城市的需要。

　　結合當前的我國城市發展情況來看，從以下幾點，我們通過VR技術能夠更好地規劃未來的城市。

　　第一，中國房地產業務進入存量時代，城市更新業務將更加需要精細化的設計。

　　2017年國家經濟工作會議中提出，房子是用在住的，不是來投資的。這說明未來一年我國房地產投資將會進一步平穩地增速，新增住房投資出現下滑趨勢，相應的更多房地產投資投向了舊房改造和更新。我國存量房面臨著環保不達標、保暖不足、配套設施不夠等問題。新增住房可以統一改造，而存量房則面臨著差異化的窘境，無法用傳統設計和施工方式進行粗放改造，需要精細化處理。局部拆改時需要對住房整體結構有所研究，需要用虛擬現實、BIM等新型系統化工具進行施工。

　　第二、高端項目需求更加精細化設計，做出模擬規劃的結論。

　　眼下一線城市和個別二線城市頻頻刷新土地出讓的高地價，也意味著高端項目投資需求也在增加，對應項目的復雜程度和客戶需求也越來越難以滿足。

　　在規劃行業內部相互撕扯的同時，能夠處理高端項目的必然領先市場整體行情，并且出現明顯的規劃、設計、施工等行業間的利潤差異化。

　　這些高端項目背后的政府也好、企業或個人客戶也好，將會對項目的全面化、實施化、完整化及個性化需求使得項目內涵多元復雜，也對現有的技術水平及規劃設計系統聯系提出了新的挑戰。我能想象出的是，沉浸式的可視化設備對高端用戶吸引力更高，因為這不僅僅是用傳統匯報及文本的方式去展示結果了，而是將我們規劃從業者所構思的設計、量化數據等等轉變為一種體驗，一種可以被做乙方的所操控且推敲的情景感受。

　　第三、城市景觀VR布局設計。

　　至少我是這么認為，規劃、景觀、建筑背景或多或少都會有些交疊，但是目前設計業界與虛擬現實結合緊密的卻是景觀工程設計公司。VR+建筑已經越來越成為建筑行業上市公司進行轉型的重要方向之一，目前建筑行業已經在VR上有相關布局的上市公司有：棕櫚園林、嶺南園林等。其中，嶺南園林公告稱以5.5億元的現金收購了恒潤科技100%股權。以互動體驗設備、多媒體技術、虛擬仿真技術等多種高科技技術為外延，其中涉及的虛擬仿真技術就是VR技術應用。

　　第四、政府部門利用城市VR規劃系統發展城市經濟。體現在以下幾點。

　　1. 可以協助城市風光、旅游建筑規劃;環境和地理信息宣傳;數字城市系統制作，宣傳政府或城市形象，推動旅游，帶動地區投資

　　2. 通過多媒體展示臺、多媒體光盤制作、多媒體出版物進行城市宣傳;

　　3. 城市規劃或者建設項目報批，成果展示，便于開展各項工程項目;

　　4.城市規劃 相關信息存檔和管理。

　　當然，我相信著未來虛擬現實所提供的三維城市規劃系統將成為嶄新和便捷的技術手段，必將為城市規劃建設添上精彩的篇章，將智慧城市所期望并描述的一切化為虛擬數字城市的一種可視化平臺，成為現代高新技術的高度集成。

北京華銳視點數字科技有限公司成立于2008年，注冊資金300萬元，主營業務包括VR+地產、VR+教育、VR+游戲、VR+視頻、VR+家裝、在線教育。公司團隊規模50人，2014年公司年度營業收入達到1200萬元。目前除北京總公司外擁有上海、深圳和鞍山三家直營公司。除此之外華銳視點還在北京多個地標性建筑內設立了VR線下體驗中心。
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