冬季裝修指南：揭秘收房驗房大寶典(三) 11、要敢于就質量問題與開發商進行交涉。因為開發商拿到開發項目后，市分包給建筑商、防盜門等企業負責，故開發商無需付出成本，而分包企業為了盡快拿到工程尾款，均會積極解決問題。同時，開發商也會考慮自己組建的物業公司今后的工作，也愿意妥善解決。（南充裝飾公司） 　　12、墻面大面積空鼓比較常見，而這在修補時，一般要鏟除掉面積為空鼓區域2倍的墻面再進行重新修補，需要業主不少經費，因此，一定要仔細檢查。 　　13、若質量問題嚴重影響正常使用，買房人可請求解除合同和賠償損失。不嚴重影響使用的，開發商應承擔修復責任，開發商拒絕修復或在合理期限內拖延修復的，買房人可自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成其他損失的，應由開發商承擔。當業主因房屋質量問題而延遲收房時，開發商對遲延交房負有違約責任，按約定賠償額辦理。