河北省武安市楊占中、楊和平等7位養殖戶舉債上百萬元租地養龍蝦，還未見到效益便遭遇征地拆遷，大大小小2600余頭龍蝦如何補償、安置，至今卻討不到一個合理的說法。對此，律師認為：拆遷補償除了土地、房屋等附著物外，還包括與之存在合法利害關系的其它財產。養殖場內的牲畜如同廠礦企業的機械設備，只要手續齊全，均應享有合理的拆遷安置費。

龍蝦舍里的兩千多頭龍蝦何去何從。

養殖戶與龍蝦場簽訂5年租賃合同。

連日來，河北省邯鄲武安市楊占中、楊和平等7位養殖戶愁容滿面，他們舉債上百萬元通過租用場地養龍蝦，還未見到效益便遭遇征地拆遷，大大小小2600余頭龍蝦如何補償、安置，至今卻討不到一個合理的說法。

龍蝦場遭遇征地拆遷，龍蝦能否獲得補償

圣泉龍蝦場位于武安市康二城鎮康東村九龍山。據楊占中等人介紹，2017年10月份，他們7個人合伙與龍蝦場負責人簽訂租賃合同，租期為5年，每年繳納5萬元租賃費，龍蝦場負責提供資質和場地。

當時，龍蝦場幾乎處于廢棄狀態，四處荒草叢生，龍蝦舍破爛不堪，7位養殖戶經過一個多月的整理、修繕，并購置了磨機、冷風機、定位欄等設施，一直忙碌到年底才投入運營。經過一年多的精心培育，生龍蝦存欄量突飛猛進，由最初的500多頭發展到了2600多頭。

今年3月5日，楊占中等人突然接到康二城鎮政府的通知，“因為需要修建生態公園，龍蝦場要在5月15日前搬走……”。為了養龍蝦發家致富，眾人不僅傾盡積蓄，還四處借錢，付出大量心血，包括外欠的飼料款、藥物費在內，已累計投資l50余萬元，如今龍蝦場說拆就拆，由此造成的經濟損失誰來承擔呢？

截至3月28日，7位養殖戶不僅沒有得到分文賠償，龍蝦場還停了電。為最大程度減少損失，楊占中等人一邊通過各種關系低2017小龍蝦養殖前景價出售，一邊在周邊各地緊急為龍蝦尋窩。

龍蝦場被征收，里面的龍蝦能否獲得補償呢？武安市康二城鎮負責“九龍山生態修復項目”的副鎮長馬樹祥解釋說，圣泉龍蝦場拆除的相關財產評估結果尚未出來，根據《九龍山生態新區租地拆遷補償方案》，廠礦企業的機械設備、生產原料和成品均有搬遷補償，而雞、龍蝦等牲畜沒有明確規定。

馬樹祥表示，鑒于圣泉龍蝦場存在經濟糾紛等問題，他們將視情況暫緩對龍蝦場的拆遷補償，待各方利益矛盾化解后，再依法依規進行賠付。

對此，邯鄲市知名律師孫廣林認為，根據有關法律及條例規定，拆遷補償除了土地、房屋等附著物外，還包括與之存在合法利害關系的其它財產。養殖場內的牲畜如同廠礦企業的機械設備，只要手續齊全，均應享有合理的拆遷安置費。

養殖場強拆需要合法程序，有拆就有補

隨著全國對養殖場集中處理風暴的掀起，針對養殖場進行拆遷的風波也愈演愈烈。各種野蠻拆遷、“一刀切”拆遷的新聞也屢見報端，層出不窮的違法拆遷給養殖場帶來的滅頂之災。

根據《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條：“因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。”

基于公共利益需要進行的養殖場禁養拆遷，應當給予養殖場合理的補償，包括地上附著物的損失（最低是重建成本價），停產停業的損失，合理的搬遷費用等等。

地上附著物的補償：拆遷方常以養殖場未辦有建設工程施工許可證為由，送達《限期拆除通知書》，責令其自行拆除，逾期將強制拆除。

《中華人民共和國畜牧小龍蝦養殖成本是多少法》及其《國土資源部、農業部關于促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》規定：“畜禽養殖用地，實行分類管理，畜禽舍等生產設施及綠化隔離帶用地，按照農用地管理，無需辦理建設工程施工許可證”。

律師提示大家，保持定力和警惕，違建只是拆遷方打壓養殖場進行拆遷博弈戰的一個手段。地上附著物補償包括相關廠房、養殖設施、養殖工具、相關的附屬設施、包括用電用水和環評的處理設施，都屬小龍蝦養殖教材于補償范圍，而且是不可移動的補償范圍，應當努力爭取。

停產停業損失：停產停業損失補償，是指從拆遷開始到養殖人搬到另外一個地方再恢復生產時間，因拆遷造成養殖場無法持續經營而帶來的營業損失補償。一般按月支付，總計六個月，這部分補償一般會要求養殖人提供營業流水、資產負債表等，具體金額依據所提供的材料評估確定。

強拆需要合法程序：養殖場拆遷過程中涉及的補償一般由養殖人與拆遷方協商為主，協商不成可以委托第三方進行評估。

律師提示大家，如果拆遷方不同意評估結果，不認同補償數額，那么未經合法程序，拆遷方是不能徑直進行強拆的。代理的一起浙江省養殖場強拆案例中，就以“合法強拆程序”為切入點進行維權。當地國土局因無法證明其已將行政處罰告知書有效的送達給當事人，故法院判決其強拆當事人的養殖場的行政行為違法，為后續談判維權打下來良好的基礎。

律師提醒，凡事要據實斷之，進行有效維權！如果養殖戶可以證明其養殖場已經通過環評，往往可以繼續經營。即使遇到因工程項目問題關停禁養，如果可以證明養殖場環評、規劃等手續過關，也會獲得較其他養殖場更高的補償。