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今日熱點：

廣州商鋪賣出1652萬元土地增值稅要交2422萬

本次交易所產生的稅費最重一項是由業主承擔的土地增值稅。

增值額在200%以上，適用稅率60%，盈聯多19年前購入該物業成本為9000元/m2，稅局今年8月核定的評估價為5.6萬元/m2，增值幅度達500%，故應適用60%的稅率。按增值額4609萬元計算，增值額60%為2765萬元，扣除上手購置成本35%后(相當于342萬)，應納土地增值稅達2422萬元，比交易價1652多萬元還高。

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