合成氨水為無色透明液體。氨在水中溶解度很大，一體積水可溶解700體積氨，但由于氨在溶液中呈不穩定的結合狀態，大都以氨分子狀態存在水中，只有一部分以氨的水合物(NH3.H2O)和極少量NH4OH存在。所以氨水是一種弱堿(pH值10左右)，但因氨分子極為活潑，使氨水在常溫下容易揮發，對容器有腐蝕性，對人有刺激性。在貯運和施用時要用耐腐蝕并能密封的容器及機具。主要用作調節pH值以把握酸堿平衡。

合成氨水用液氨和軟化水合成。

與工業氨水相比雜質更少，有效成分更多，在反應中更加平和，收率更高。