項目地塊現狀：

（1）地塊周圍道路、管網等基礎設施已經修建完工，土地現狀為集體用地，尚未進行收儲;

（2）政府對該地塊未來規劃為商住用地，只要投資人有投資意向都可以與政府協商。

總投資額度8000萬，內容如下：

（1）總面積133.35畝土地拆遷、安置、補償、報批及地塊內廠房拆遷補償費用約3520萬；

（2）2.8萬平方米回遷房工程投資建設約4480萬，還建方式為就地還建，享受四平市棚戶區改造所有優惠政策；

（3）后期可供出讓土地72.4畝，投資收益補償比例5:5。

項目的優勢及遠景展望：

通過前期參與土地的一級開發的建設，可以提前收獲工程利潤，后期拿地成本較低且實際所需投入的資金量較少，還能享受土地在開發過程中的增值收益；同時政府會給與投資人一定的優惠政策。

新區內路網規劃合理、道路寬闊、交通便利，地塊所處地理位置優越，乃鐵東區及經濟開發區核心區域，未來升值潛力極大，具有很強的可操作性，投資回報有保障。

投資環境及地塊優勢

1.新區為四平市委、市政府重點打造的東北總部經濟示范區，發展潛力極大；

2.新區內路網規劃合理、道路寬闊、出行十分便利；

3.新區負責辦理投資者在區內建立企業所需的相關手續，手續齊備，隨報隨辦，給予投資者提供最優質的服務；

4.項目地塊緊鄰主干道，地處新區核心區域；

5.?項目地塊周邊已規劃醫院、學校、超市、展覽館等配套設施且均正在建設；

6.?項目地塊距離四平高鐵站僅2公里，出行極其便利，坐享交通優勢帶來的巨大人氣；

7.由于前期四平市注重工業發展，嚴控房地產規劃審批，以致當地房地產市場處于饑渴狀態，加之當地城市化率不足20%，百姓購房剛需強烈，未來升值潛力看巨大。

8.項目地塊內西側臨紫氣大路一側規劃修建一條景觀河，對于提升后期樓盤品質有巨大促進作用。

四平市地處東北亞區域的中心地帶，松遼平原腹地，東北總部經濟基地，是吉林省第三大城市，全市幅員面積1.4萬平方公里，市區面積1075平方公里，人口340萬，市區人口65萬，現轄公主嶺市、雙遼市、梨樹縣、伊通滿族自治縣、鐵東區、鐵西區、遼河農墾管理區、公主嶺國家農業科技園區、四平經濟開發區、四平紅嘴高新技術開發區、公主嶺經濟開發區。是東北地區重要的交通樞紐和物流節點城市，被譽為吉林省的“南大門”，東北三大糧倉之一，國家衛生城市。四平市工商業發達，企業眾多，是東北最具發展潛力的地區之一。在“攻堅克難、求富圖強”的四平精神引領下，四平市先后獲得國家衛生城市、國家園林城市、全國城市社區建設示范市、全國雙擁模范城、全國精神文明建設先進市等稱號，被評為中國最具投資潛力中小城市20強、第五批中國金融生態城市、全國首批成長型創業之城。

四平市礦產資源富集。已發現礦產有54種，探明儲量有23種。世界四大名砂硅砂儲量1億噸；鈉基膨潤土儲量2000多萬噸；白銀儲量1100噸，亞洲第一；石油探明地質儲量5.7億噸；天然氣400億立方米；褐煤資源量3100萬噸；地熱儲量巨大，開發前景廣闊。

四平市還盛產葡萄、紅果、人參、鹿茸、甜菜、蘑菇和野生藥材。

四平市不斷加大對外開外力度，加強區域間經濟技術協作。聚攏香港長江集團、中國國電集團、中國昊華集團、北京首鋼集團、北京金隅集團、中國一拖集團等20多家國內外500強企業、央企及知名大集團紛紛進入四平市。

四平市正以巨大的發展潛力、蓬勃的創新活力、無限的創業商機，成為哈大經濟走廊上一顆璀璨的明珠。

一．交通區位

四平市位于吉林省南部，是吉林、黑龍江及內蒙東部地區通向沿海口岸和環渤海經濟圈最近的城市和必經之路，是東北地區重要交通樞紐和物流節點城市，陸路交通四通八達。與省會長春市距離117公里。四平市是南北重要的交通樞紐，向西可達雙遼市，向東即為遼源市，向南為鐵嶺市。有四平站（普通火車站）和四平東站（高鐵站）兩座火車站，日接發列車500余次，四平東站是東北第二大編組站，哈大、平齊、四梅三條鐵路在市區交匯。沈哈高速、G303高速、G102高速、102國道、S17省道貫穿全境，乘車去長春民航機場只需1個小時，去沈陽機場僅需2個小時，此外四平本地軍民兩用機場即將開通國內航班。
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