概況：鄧州市古稱“穰”或“鄧”，享有中原天府，丹水明珠之稱。是河南省直轄縣級市，總面積2369平方公里，鄧州市中心城區人口40萬人，鄧州市總人口數是175萬人。

地塊一：鄧州市文化路以東、濱河路以南、穰城路以西48.12畝國有建設用地使用權，土地用途為商住，凈地出讓，參考價190萬/畝，容積率不大于3.7，建筑密度不大于35％，綠地率不低于30％。

該地塊位于鄧州市老城區，西鄰商業主干道文化路，北靠城市主干道北環路，周邊有目前鄧州市最成功的成熟小區財富世家，鄧州市第一初級中學，規模最大的商超萬德隆購物廣場，KTV聚集區等生活配套設施齊全，商業價值大，周邊房價均價4200/㎡。

地塊二：鄧州市新華東路以北、北京大道以西62.60畝國有建設用地使用權。土地用途為商住，凈地出讓，參考價190萬/畝。容積率不大于3.7，建筑密度不大于35％，綠地率不低于30％。

該地塊位于鄧州市新老城區結合處，北鄰鄧州市主干道新華路，東鄰城市主干道北京大道，緊挨鄧州市檢察院，北京大道與鄧州市高速出口迎賓大道相交為雙向6車道，地塊周邊有成熟小區財富名家、皇馬國際，鄧州市中心醫院、益民醫院，鄧州市第二高中、致遠實驗中學兩所重點學校，該地塊周邊生活配套設施齊全，商周邊房價均價4200/㎡。


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