據了解，廊坊市區內的不少樓盤已經在最近一周進行小幅調價，而更多信息顯示，兩個月內要開的新盤價格肯定要上漲。廊坊北部開發區一家樓盤的銷售人員則直接表示，5月份要開的新盤均價會直接從7500元/平方米漲到8500元/平方米。

　　搜房網數據監控中心統計的數據顯示，2013年全年，廊坊市區住宅的均價從年初的6699元/平方米上漲到7277元/平方米，只上漲了578元/平方米。

　　對此一些業內專家認為，目前，除非有實際利好落地，否則靠口頭的“京津冀一體化”短期炒作，不利于當地樓市合理成長。對于這種潛在的上漲，應該保持警惕;從監管層面看，也應該對目前的一些投機行為進行狙擊。

　　【中央決策】

　　京津冀一體化上升為國家戰略 成經濟增長第三極

　　2月26日，習近平總書記在北京主持召開座談會，專題聽取京津冀協同發展工作匯報，強調實現京津冀協同發展，是面向未來打造新的首都經濟圈、推進區域發展體制機制創新的需要，是探索完善城市群布局和形態、為優化開發區域發展提供示范和樣板的需要，是探索生態文明建設有效路徑、促進人口經濟資源環境相協調的需要，是實現京津冀優勢互補、促進環渤海經濟區發展、帶動北方腹地發展的需要，是一個重大國家戰略。

　　【專家建議】

　　專家建議設立京津冀協調委員會 由發改委專司負責

　　北京市社會科學院副院長趙弘在參加以“京津冀協同發展”為主題的方迪智庫沙龍時，建議基于京津冀地區復雜的主體情況，應建立國家層面的京津冀協調委員會，以促進京津冀協調發展。

　　【關注環保】

　　京津冀治霾一體化：環保法律等級低 問責主體模糊

　　霧霾，對于京津冀地區來說并不是個新鮮的話題，多年來，三地飽受霧霾之苦。每年全國兩會期間涉及環境的提案也總是占到大頭。今年全國兩會也不例外，由于2013年霧霾天氣有增無減，“霧霾提案”躍升為兩會第一大提案。

　　【相關新聞】

　　京津冀霧霾探因：北京的車天津的油河北的煤

　　北京的機動車、天津的石油化工、河北燃煤工業，是造成京津冀地區成為霧霾重災區的主要誘因，京津冀污染治理，首先要控制河北的煤、北京的汽車、天津的化工企業。

　　【受益個股】

　　國家規劃正在制定 “京津冀”板塊迎來大漲機會(附股)

　　剛過去的一周，創業板指、中小板指則紛紛創下調整新低。不過京津冀一體化概念表現可謂一枝獨秀，表現遠遠超出市場預期，近期我們一直密切關注京津冀一體化概念股的走勢，今天經過我們的研究，整理出真正受益于京津冀一體化概念的金股，以供投資者參考。

　　市內三區新盤漲價預期強烈

　　經歷了一年多的緩慢漲幅后，3月下旬，廊坊市區的樓市開始躁動了起來。

　　在廊坊市南邊的安次區、市中心的廣陽區，東北邊的開發區的一些新建樓盤銷售大廳中，記者都能聽到銷售人員在描述“京津冀一體化”，以及“(房價)馬上要漲價了”。

　　記者在走訪中還了解到，當地一些售價較低的項目已經開始微調價格，而一些3月下旬新開盤的郊區項目，售價則直接超過了市中心的樓盤售價。

　　位于廊坊市區最南端安次區的“德榮·地景”項目一位銷售人員告訴記者，“現在京津冀一體化的消息要下來了，這兩周房子賣得相對好一點。”。

　　“我們在售的毛坯房是現房，上周的均價還在6300元/平方米，因為最近兩周北京來的客戶多，賣得好一點，所以漲了200元。我們3月份賣了90多套房子，過段時間應該還會調價。”上述銷售人員表示。

　　位于“德榮·地景”往北約2公里的“K2·獅子城”項目3月29日剛剛開盤，其精裝修住宅期房的均價超過了7500元/平方米，這一價格已經可以和市區中心的樓盤價格相當。

　　4月2日，盡管區位較偏、價格不低，“K2·獅子城”售樓大廳內仍非?；鸨?，大約60人正在咨詢新開盤的住宅項目。據了解，該項目在售樓盤當日賣出了200余套住宅，其中75%賣給了北京客戶。

　　該項目的一位置業顧問笑稱，“客戶中有的是來投資，也有一部分自住。北京人來了，以后房價肯定還要漲。要買的趕緊了。”

　　“廊坊孔雀城”項目在廊坊市廣陽區的最北端，距離市中心20分鐘左右車程。雖然該項目的期房均價已達到8000元/平方米，但仍是廣陽區北部賣得最火的樓盤。4月2日上午10時，記者進入其售樓大廳時，現場銷售情況火爆，有40余人正在排隊等購房號，同時還有大約50人在現場咨詢。

　　據該項目的銷售人員稱，廣陽區北部新的在售樓盤進入2014年2月以后基本都有漲價。

　　在“孔雀城·大學里”項目，其銷售人員向記者表示，該項目銷售較快，且多由北京客戶購買。“2月份開盤的住宅已經賣完了，5月左右再開新盤時，住宅均價會直接從7500元/平方米上漲到8500元/平方米。”

　　此外記者還了解到，位于廊坊市政府原址的萬達廣場的二手房，目前價格也在8000元/平方米左右。

　　金匙圓房地產的中介告訴記者，市區里的住宅本地人買得多，“9500元的價格在廊坊基本就到頂了”。