張日安家的小樓外形時尚。

門前是無敵田園景色。

　　珠海正在邁入建設發展的“快車道”，高樓大廈如雨后春筍般拔地而起，商品房價格也隨之逐步攀升。而在農村，還是有不少農民選擇自食其力自建住房。 斗門區白蕉鎮辦沖村村民張日安就是其中的一個。他家那棟占地630平方米三層小樓是絕對的獨棟別墅，除去地價，造價僅花了89 .1萬元，每平方米的成本大約1400元。

　　走進珠海斗門區白蕉鎮辦沖村，眼見一望無際的碧綠菜畦。張日安的家，就處在這一排綠色之中。那是一棟三層高的白色別墅，門前正對著農田和水塘，尚未完工的小樓外墻大量采用墨綠色玻璃，在村里顯得格外醒目。這棟房子總占地面積大約有630平方米，總建筑面積也大約630平方米。每層樓約210平方米。張日安告訴南都記者，這棟房子未來是計劃與長輩以及自己兩個弟弟一起居住，再加上有時會有客人到訪，因此要建得大一點。

　　成本揭秘

　　630平方米別墅初具規模需89 .1萬元

　　在許多人眼中，自建房最大的吸引力在于成本低，那么張日安這棟房子的真實成本又是怎樣的呢 他告訴記者，到目前為止，他總共花了約89 .1萬元，接下來的還需要購買家私家電以及對驗房問題進行整改。這89.1萬元成本，主要用在拆房子、搞地基、倒地梁、砌磚、批墻、外墻貼磚、室內貼瓷片、樓梯鋪石板、墻面刷粉、門窗安裝、鋼筋水泥購置等。算下來，除了地價以外，張日安家自建房每平方米的成本大約1400元。

　　建房感想

　　自建房最大好處就是可以做主

　　談到自己的自建房經歷，張日安表示這是一個困難的過程，有利也有弊。“首先，在農村自建房可以利用自己的土地優勢，根據自己的意愿改動房子，整體的外觀可以選擇，比較獨立、個性化，相比之下，城市商品房可修改空間不大。其次是這里環境好，我對周圍也熟悉，不會有不適應的問題。最后就是自建房可以根據自己的財產狀況來決定，量力而為，不會因為價格太高而住不起房子。”

　　當然，自建房也有需要注意的地方。“我們之前什么都不懂，好幾次都吃了包工頭的虧。給我們帶來的經驗就是要認真看待每一個細節，了解他們干活的程序，吸取教訓少犯錯誤。畢竟是自己的房子，即使有不少困難，但誰都希望能更完美一點。”

　　建房步驟

　　第一步

　　全家搬家外出租房

　　和許多農民一樣，張日安是把房子建在原來舊屋的宅地上，所以在決定建房時，他和兩個弟弟面臨的第一個任務就是搬家，然后把舊屋推倒重建。直到現在，張日安全家人還在外面租房，每天都在迫切地等待搬入新屋。

　　第二步

　　推倒舊屋挖好地基

　　搬家之后，就可以著手準備自建房的具體事項了。張日安找了一家專業公司，調來設備后，幾下就把舊屋推倒，舊屋的鋼筋也由該公司收走，可抵扣一部分工程款。

　　接著，該公司把地基挖好。由于張日安的房子比較靠山，地基本身比較穩固，所以只是做了地梁。整個過程進展很快，一般一天左右就能完成，張日安家占地大約一畝，這個步驟的花費大概是6000多元。

　　第三步

　　找一個靠譜的包工頭

　　自建房最關鍵的一步，是找到一個靠譜的建筑公司(在農村也叫包工頭)。不過，張日安發現由一家建筑公司全承包的話，不僅可能某些方面不夠專業，現場也可能會出現偷工減料，敷衍了事的情況。最后，他總共找了四家公司，一家公司做地基，一家公司做木工，另外兩家公司分別負責裝修和樓梯建造等任務。

　　第四步

　　上網尋找樣本

　　為了達到高效準確的目標，張日安先是在網上經過一番搜索，找到自己最喜歡的房屋外形，把圖片打印交給工頭，再提出一些改良意見。很快，他們就敲定了房屋的外觀。“本來想請人出一份完整的設計圖，但考慮到我們的房子不是很復雜，就直接按照在電腦上的效果圖，讓包工頭施工了。”

　　第五步

　　敲定內部設計

　　接下來，就是敲定房子的內部結構設計。外立面效果圖通過以后，包工頭按照張日安家的實際人口和要求做房屋內部的空間設計，在這個基礎上，業主再提出修改意見。在張日安看來，這個過程比較瑣碎，特別要注意客廳、公共衛生間的位置。

　　第六步

　　開工，按要求采購材料

　　雙方確定細節之后，就可以正式開工了。從這時開始，張日安除了定時到工地巡查以外，還包括按采購鋼筋、水泥、砂石等材料。為了和工頭打好關系，有時他也會優先采用工頭介紹的商家。張日安告訴南都記者，這棟房子是去年4月開始建的，原計劃今年春節前就能建好。“但是因為之前和包工頭簽訂合同時沒有注明具體的竣工日期，一直拖到現在。”

　　最大的困難

　　非專業人士建房容易忽略細節

　　第一次自建房的張日安幾乎什么都不懂，總以為多給包工頭錢，并放手讓工頭去可以了，但事情遠遠比他想象復雜。“比如說，原定需要建六個房間，但包工頭沒按計劃做，最后要重新弄。”張日安說，作為非專業人士，他在監工的過程中，很容易忽略掉很多細節。

　　在后來與包工頭斗智斗勇的過程中，張日安也逐漸積累了經驗。他最大的體會就是：自建房一定要搞清楚程序，多溝通，不要只讓工頭干活而自己不理事。