空調效果，頻繁報警，電費增加；嚴重則會引起管道和換熱設備堵塞，設備部件被腐蝕穿孔，造成機組部件損傷，縮短設備壽命，為用戶引來極大的損失。因此，定期水質檢測和化學清洗維保是必要的。 A、運行期間啟動前的準備和檢查 供冷季節運行前須進行下列各項檢查和準備，以確保機組可靠、安全和高效運行： 1.檢查制冷劑液位和油位； 2.檢查油槽、油加熱器和油溫； 3.檢查和測試所有運行控制和安全控制功能； 4.與操作人員一起溫習操作步驟，查看機組歷史記錄； 5.檢查啟動器的運行； 6.配合檢查水系統的運行情況（包括冷凍水泵、水流開關、冷卻水泵、冷卻塔、閥門等）； 7.檢查調整微電腦控制中心的設定值； 8.啟動冷水機組，檢查整個系統的運行狀況，記錄機組運行參數； 9.根據運行記錄，分析處理機組問題； 10.提供檢修保養報告。 B運行期間檢查 機組運行期間，定期（每月）進行下列各項檢查，確保機組在整個供冷季節都運行高效，可靠： 1.檢查冷水機組，調整安全控制裝置； 2.檢查控制裝置的運行； 3.檢查油位和制冷劑液位； 4.檢查潤滑系統和回油系統； 5.檢查電機和啟動器的運行； 6.記錄運行狀態參數，分析確認機組運行正常，必要時進行機組檢修； 7.記錄和報告要求的備件。 C一年一次的設備停機檢查和預防性保養 停機期間，每年一次進行下列各項檢查，以便能正確評價設備的狀態，為下一個供冷季節的運行作好準備： 1.檢查壓縮機-電機組件的下列各項，完成預防性保養的各項任務： l記錄電壓； l用兆歐表測量和記錄電機繞阻的絕緣電阻； l潤滑開式電機； l檢查確認開式電機驅動裝置的定位； l檢查聯軸器； l檢查密封情況； l檢查滑閥的運行情況，進行必要的調整。 2.檢查壓縮機潤滑油系統的下列各項： l根據需要更換潤滑油、油過濾器和干燥過濾器； l檢查加熱器和恒溫器； l檢查所有其它的潤滑油系統部件，包括油冷卻器、油過濾器和電磁閥等； 3.執行下列各項操作，檢查電機啟動器： l執行診斷檢查程序； l清潔接觸器或建議更換； l檢查連接機構和所有接線端，并擰緊； l檢查過負荷裝置； l清潔油過濾器，如有必要更換油過濾器； l空載運行啟動器（或在啟動前）；檢查狀態指示燈。 4.檢查控制面板，確定下列各項： l執行診斷檢查程序； l檢查安全停機運行狀態； l檢查所有接線端，并擰緊； l檢查顯示數據的精度和設定值。 5.檢查冷凝器、蒸發器的下列各項： l檢查水流開關的控制情況； l根據運行記錄參數分析熱交換效果，建議水質處理； l必要時拆卸端蓋，更換密封墊。 6.檢查系統的下列各項： l進行泄漏檢查，找出泄漏處并進行修理； l按要求補充制冷劑； l記錄視液鏡的狀態； l檢查制冷循環，確認處于正常平衡狀態； 7.其它： l遵循檢查和維護步驟，修理脫落的保溫層； 制冷劑結束后，進行冷凝器開端蓋檢查，根據水質處理情況提出是否清洗冷凝器建議。