新城教育星塍建筑廣州新城在招標代理、標底編制、可行性研究及工程結算審核業務具備了很強的市場競爭力，擁有雄厚的技術力量，經驗豐富的注冊造價師，廣州評標專家，先進的工程造價編審軟件，嚴密的咨詢質量控制程序、健全的檔案管理制度，科學的內部管理手段。并建立完善的組織制度，合理配置造價管理梯隊人才,專門幫助解決工程預結算中的疑難問題,培訓了一批造價精英,可派駐現場解決造價問題.編制控制價準確,標書編制時間短,結算精確度高。業務咨詢電18026206736,QQ:550257302【新城建設集團】網址http://www.gzxcjy.com/。 工程預結算審核的內容 預結算的審核，主要是以工程量計算是否正確、單價（包括定額套用及主材）是否合理、費用計取是否準確三方面為重點，在施工圖（竣工圖）的基礎上結合合同、招投標書、協議、會議紀要以及地質勘察資料、工程聯系單、隱蔽工程驗收記錄等資料，按照有關的文件規定進行計算核實。 1.工程量的審核 （1）認真閱讀施工合同文件，正確把握合同條款約定 熟悉國家有關的法律、法規和省的有關規定，認真閱讀施工合同文件，仔細理解施工合同條款的真切含義，這樣做就為工程造價的預結算審核工作奠定了良好的基礎。凡施工合同條款中對工程結算方法有約定的，且此約定不違反國家的法律、法規和省的有關規定的，就應按合同約定的方式進行工程結算。凡施工合同條款中沒有約定工程結算方法，事后又沒有補充協議或雖有約定，但約定不明確的，則應按國家與省的有關規定進行結算。 施工合同是由承發包方共同簽訂的，雙方的權利、義務均以合同約定為準。若有爭議，當以合同為解決爭議的依據。 因此，審價人員一定要認真閱讀施工合同文件，這樣才能在預結算工作中善于發現問題，并采取有效的方法給予解決。 （2）認真踏勘施工現場，及時掌握第一手資料 在施工階段踏勘現場，及時掌握第一手資料，有利于提高工程預結算的質量。隨著科技發展的日新月異，目前在工程預結算過程中常常會遇到新的施工工藝和新材料，沒有現成套用的定額子目，需要預結算人員自己測算人工、材料、機械的用量。收集這些新的施工工藝和新材料的基礎資料，是做好預結算工作的前提條件。審價人員是否認真踏勘現場，審價的結果往往是大不一樣的，特別是裝修改造工程的安裝工程一般沒有圖紙，如不踏勘現場，僅憑施工單位上報結算書上材料來核實材料價格的話，就有可能發生所報結算書上材料與實際施工中所用材料有出入，造成建設單位多付工程款的情況發生。2.套用單價的審核 工程造價定額具有科學性、權威性、法令性，任何人使用都必須嚴格執行它的形式和內容、計算單位及計量標準，不能隨意提高或降低。因此在審核套用定額單價時要注意以下幾個問題： （1）對直接套用定額單價的審核—首先要注意采用的項目名稱和內容與設計圖紙標準是否相一致，如構件名稱、斷面形式、強度等級（水泥砂漿比例、混凝土標號）、安裝方式等等。其次工程項目是否重復套用。如除定額規定單獨列項計算外，各類鋼筋、埋件的制作成型、綁扎、安裝、接頭、固定所用工料機消耗均已列入相應定額，多排鋼筋的墊鐵在定額損耗中已綜合考慮，發生時不另計算：計算構架接地后，不得重復計算接地母線和接地極工程量。在采用綜合定額預算的項目中，這種現象尤其普遍，特別是項目工程與總包及分包都有關聯時，往往容易產生工程量的重復計算。另外定額主材價格套用是否合理，過去多數施工合同對材料價格的約定是：材料價格有信息價的按信息價，沒信息價的按市場價。此時，審價工作一個工作重心就是材料市場價調研。首先應由施工單位提供建設方認可品牌的材料發票，亦可由施工單位提供材料供應商的報價單和材料采購合同。然后根據這些材料有的放矢地進行市場調研，則可提高詢價工作效率。但審價實際工作中，應當找出“差距”，按實計算。如不搞市場調研，僅根據材料采購合同來定價也是不行的。材料采購合同中有時會含有“水分”，材料供應商的讓利可以體現在材料采購合同中，也可以體現在材料采購合同外，即在合同外另行約定。審價人員只有在市場調研的基礎上，才能正確界定材料供應商讓利的情況，做好工程審價中的材料核價工作。這里需特別提出，審價人員對施工單位提供的材料發票，要仔細辨認，分清真偽。因為目前存在個別承包商為獲取非法利潤，通過開假發票冒高材料價格的案例。這也是審價人員在審價工作中需要特別重視的地方。 （2）對換算的定額單價的審核除按（1）中的要求外，還要弄清允許換算的是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分？同時換算的方法是否準確？采用的系數是否正確？這些都將直接影響單價的準確性。 （3）對補充定額的審核主要是檢查編制的依據和方法是否正確，材料預算價格、人工工日及機械臺班單價是否合理。 3.費用的審核 取費應根據當地工程造價管理部門頒發的文件及規定，結合相關文件如合同、招投標文件等來確定取費費率。審核時應注意取費文件的時效性；執行的取費表是否與工程性質相符；費率計算是否正確；價差調整的材料是否符合文件規定。計算時的取費基礎是否正確，是以人工費為基礎還是以直接費為基礎還是以人工加機械為取費基數。對于費率下浮或總價下浮的工程，在結算時特別要注意變更或新增項目是否同比例下浮等。