寧波好美家保潔---石材清潔養護 -------------------------------------------------------------------------------- 石材清潔與養護 近年來由于自然環境的惡化，塵埃、工業廢氣、汽機車廢氣、酸雨以及其他的污染物，對建筑上所使用的石材極易造成污染。建筑石材一旦被污染后，清洗非常不易。如果使用不良的清洗劑，強行將污斑去除，極易傷害石材，加速石材的劣化。一棟現代化的大樓，除了完善的結構設計之外，整個外觀的維護也不容忽視。國內石材應用于建筑之內外墻裝飾日漸普遍，對于石材的養護工程也日漸引起建筑設計師、建筑公司及業主三方面的重視。 一般來說經常碰到的問題有：石材外墻滲水、白華、銹斑、污斑、水斑、油斑、施工材料的污染、風化、老化，以及人員出入造成光澤磨損等等。針對上述問題，好美家保潔提供下列數種治療及預防的養護工法，供您參考。 一、石材外墻滲水及污染的處理： 由于大樓位居要樞，相對地污染也特別嚴重。由于石材本身具有毛細孔及吸水性，空氣污染，灰塵加上空氣中的酸氣，汽機車的廢氣等，日積月累地附著于石材表面，當下雨的時候，酸雨會加速這些污染對石材的侵蝕且吸附在石材的毛細孔內，造成不易清洗的污斑，尤其對于火燒面的石材來說，這些污染形成的速度更快，且不容易清洗，僅使用市售的清洗劑根本無法去除這些污染；若是光面的石材，這些光澤很快就被侵蝕掉。因此，要去除這些污染，可以使用?石材專用清洗劑，石材專用的清洗劑可以將滲入毛細孔內的污染完全去除，且不會傷害石材。如果要防止石材再一次被污染的話，可于石材清洗干凈后，在石材表面干燥的情形下，再作一道防護處理的工作，這種滲透性的防護劑常用的有?多功能防護劑，?防護劑可以滲入石材內部，形成一道防護層，具有防水、防污、防銹斑、防油污、防風化、防老化、耐酸堿、防茶漬、可樂、醬油等造成的污斑的效果，并能有效控制白華的產生，且不損及石材原有的透氣性，平常清洗工作只需用水擦拭即可達到效果，無需使用其他的清洗劑。(奧美林保潔溫馨提示注意眼睛視力） 外墻污染的事前防護處理：一般來說，石材的外墻均有相當之高度，一旦造成污染后再來清洗，施工極為不便。如果事前能做好防護處理的話，完工后便沒有污染上的問題，日常的清洗工作也只需用清水擦拭即可，而且施工前的防護處理成本較低、施工較容易、比較經石材防護劑，這種革命性的突破改善了以往防護處理費時費力的困擾，目前這種工法在國外已被廣泛應用在石材工程上。 二、水斑之處理預防： 石材完工后，經過很長的時間都不會干而始終留有濕濕的痕跡在表面上，這就是俗稱的水斑。要去除水斑，可以說是非常困難的事，因為水斑的形成非常復雜，其中包括有水泥、酸雨、白華、砂質不良、以及石材吸自地下的污染，這些污染造成石材本身的變質，這種變了質的石材相當不容易清理干凈，所以對水斑而言，唯一的方法就是預防。要預防水斑的形成可在施工前使用多功能防護劑或專用石材防護劑。施工前，對石材作防護處理，即可有效避免水斑的形成，同時可達到良好的防污效果。 三、白華的處理： 我們常看到有一些白色的結晶物從石材的接縫里流出來，這就是俗稱的“白華”（泛堿）。白華分為兩種，一種是“一次白華”，一種是“二次白華”。“一次白華”的成因是施工時，水泥砂漿產生化學變化形成氫氧化鈣，從石材的接縫里冒出來或是從石材本身的紋路、毛細孔處冒出來，與空氣中的二氧化碳結合形成白色的結晶物；“二次白華”主要是由于雨水滲入石材內部與水泥砂漿接觸，產生化學變化而形成白華。這兩種強力清除劑來去除。一般來說，要事后補救并防止白華再生須從多方面著手。首先要防止外部的污染即雨水的滲入，這可以從石材表面作防護處理及加強填縫部分的防水功能來著手，只要外面的水分不再滲入石材，而石材內也無水分的話，白華即無法再生。 四、銹斑的處理： 銹斑的成因一般可以分為兩種：第一種銹斑的成因是來自石材本身所含的鐵份。一般來說，每一種石材本身多少都含有鐵的成份，當雨水與石材中的鐵份接觸以后，就會慢慢形成銹斑，這種銹斑較不易清除，須要花較長的時間來處理，使用強力清除劑，可以有效清除銹斑而且不傷害石材，要避免使用工業用雙氧水或其他腐蝕性的強酸，否則會弄巧成拙。最重要的是如何防止銹斑的再生，最有效的方法是除銹后隨即作防護處理，以杜絕水分再滲入石材內部，免除銹斑的再生。第二種銹斑是外來的，例如加工時殘留的的鋼砂或施工時的鐵器，裝潢的金屬器件等等，這種銹斑較易清除，所使用的清洗劑也與前者相同。一般來說石材產生銹斑以后要完全清除是相當不容易的。所以石材安裝前作防護處理又比完工后再作防護處理好些，因為完工后外墻都有相當的高度，施工不易，而且石材安裝的過程中也會有接觸酸雨的可能，所以施工前做防護是最好的，即可防銹又可防污。 五、污斑的處理： 石材表面所形成的污斑來源很多。有些是來自環境的污染造成的，有些是施工時使用不當的施工材料或不良的工法造成的，一般常見的情形有石材發黃、變色、殘余水泥渣、快干膠、接著劑、膠布、木材色素等；另一種污染則是人為造成的，如茶漬、可樂、咖啡、醬油等，各種不同的污斑只要選擇適當的石材專用清洗劑均可以有效地去除。要防止石材被污染，最有效的方法是作石材防護處理，尤其是石材安裝前作防護處理，更可以有效避免施工不當或裝潢時所造成的污染，或至少在新完工時先作防護處理，這樣可以避免大樓啟用后養護施工的不便。 六、蠟垢的處理： 正確的石材保養方法是不打蠟的，因為蠟有油性，容易滲入石材的毛細孔，而且蠟有黏著性，空氣中的灰塵容易附著在上面而造成不易清洗的蠟垢，破壞了石材的美觀。另外有一種硬質蠟，處理后會將石材表面完全封死，這樣會傷害石材天然的透氣性，而且，這種硬質蠟施工后清除不易，在石材無法透氣的情況下，如有任何濕氣則極易引起石材變質。要清除蠟垢，可以使用?去污除蠟劑，?可以有效地除去石材表面及毛細孔內的蠟垢且不傷害石材光澤，除蠟之后，使用多功能防護劑，石材防護劑作保護。經這些防護劑處理后的石材，具有防水、防污、防銹斑、防油斑、防風化、防老化、耐酸堿、防茶漬、可樂、手汗、醬油等造成的污染，可以說是一舉數得，而且平日的清潔維護，只要用清水擦拭即可，無需使用任何清潔劑或者打蠟，同時可以延長石材的壽命，較傳統打蠟的方法便宜甚多，不論是新舊石材均可處理。目前這種防護處理在國外已逐漸取代蠟的地位，因為它不但沒有蠟的缺點，同時具有多重的防護效果。(好美家保潔溫馨提示注意眼睛視力） 七、磨損處理： 一般來說，花崗石的硬度較大理石高一倍，大理石比較容易失去光澤，但不論是花崗石還是大理石，一旦光澤磨損后，要再恢復光澤就大費周折了。因為要恢復光澤除了重新拋光外，別無他途，所以要避免磨損，延長石材壽命，最好的方法就是先作防護處理，然后在石材表面再用石材保護劑作表面處理。在人員出入較多的地方，如銀行、餐廳、大樓的大廳，定期作一次表面保護處理，經保護后的地面，即可有效起到防水、防污及耐磨損的作用，同時可有效提高石材亮度。 八、吐黃（草繩黃）的處理: 石材由于不合理的包裝、堆放和運輸，一旦遇到陰雨天或與外界的水份接觸，包扎用的草繩極易污染石材，造成草繩黃污染，另外，石材安裝后由于水份的影響，石材內部的礦物質發生化學反應，表面也經常出現吐黃現象，這種情況下，使用多功能清除劑便可使以上問題迎刃而解，隨后再用防護系列產品作防護處理，便可有效防止吐黃的再次產生。 九、如何確保施工的品質： 上述問題的產生，都是可以預防的，因為石材本身的特性及成分極為復雜，所以當問題發生再來處理，往往浪費時間和金錢，還未必可以完全解決問題，對石材廠商而言造成極大的商譽損失，這是大家所不愿見到的；對消費者而言，花了許多金錢和時間，最后卻無法得到滿意的品質，更是冤枉；對建筑師或設計師而言，精心的創作變成美中不足。 十、石材的維護與保養： 一般來說，做過防護處理的石材，維護與保養可分為：⑴日常維護（每日）：吸塵器吸過，再用抹布或拖把蘸清水擦拭即可，在有污垢的地方，使用抹布或拖把配合清洗劑的稀釋液擦拭。⑵月間維護：?每兩周到一月作一次，使用抹布或拖把配合清洗劑或SCI多功能清除劑稀釋液擦拭。（注意：這時請勿使用一般市售的清潔劑清洗）⑶年間維護：每半年到一年作一次，用清洗劑清除各種污垢，對拋光面石材（特別是大理石）可用石材保護劑或大理石拋光劑結合機器進行處理。（注意：這時請參考清洗及防護處理相關說明　總括而言，石材是一種非常高貴的天然建材，養護的方法也比較特別，光是清洗就必須使用石材專用清洗劑，普通的清洗劑不但無法達到效果，還會將一部分的氟化物留在石材內，因而傷害了石材，所以建議消費者：在保養石材請用專用清洗劑。(寧波好美家保潔溫馨提示注意眼睛視力） 附錄： 清洗石材請選用適合石材專用的清洗劑，避免使用含有大量氟化物的清洗劑或有強酸腐蝕性的清洗劑，否則會傷害石材，加速石材的老化或使其失去光澤。以下是數種避免使用的化學藥劑，供您參考：氟酸、酸性氟化尿素、草酸、磷酸、工業用雙氧水、硫酸、鹽酸。 石材結晶處理 石材地板是現代裝修必不可少主要材料，特別是天然石材更以其天然美觀的特性被廣大消費者所親睞。但幾乎所有的天然石材無論怎樣小心使用，一段時間后都會有不同程度的劃傷，而且慢慢的失去了光澤，極大的影響了石材表面的原有美觀。更換或翻新耗費巨大，如果地面損傷不是特別嚴重不宜采取以上做法。 蠟作為第一代石材護理技術，至今仍廣泛使用。此技術依靠水容漲性低分子塑料材料，在石材表面形成覆蓋層保護底材。但是硬度底，易變色，須經常拋光補蠟，耗費巨大資源，而且在每次起蠟過程中使用含有合金砂的黑色起蠟墊，嚴重傷害石材表面，而高溶劑強堿性的起蠟水更滲入石材形成龜裂。隨著新技術發展第一代技術將減少使用。 大理石、花崗巖等結晶操作程序 用料：石材高光鏡面再造粉 作用：應用于云石鏡面晶硬處理，保護石材表面不受一般劃傷、保持光亮鏡面、防水、防腐蝕，比打蠟更易護理。 本品作濕法操作，在最短時間內再造石材高光晶面，用于處理由于磨損等原因造成失去光澤的石材表面。 主要特性有： 1）不會產生用鋼絲棉而造成的石面劃傷 2）不會使石面變色或留下黃銹 3）石面光亮如水，極富有層次感 4）低成本、省時、省人工等 5）具有防止污漬深入石材內層、增強抗磨、防劃等功效 具體的操作： 1）使用洗地機先將理石表面徹底清洗 2）用純凈水將結晶粉調成糊狀，涂在研磨墊上。 3）使用175轉/分鐘擦地機負重45KG開始研磨，操作期間保持地面濕潤。 4）當理石表面結成高光晶面后，用吸水機吸掉地面殘留糊狀物。 5）過水了吸干。 6）用拋光墊拋光，使地面完全干燥、光亮如鏡。 結晶與打蠟的比較 一、保潔步驟： 1、打蠟1）洗地吹干2）底蠟吹干（2遍）3）面蠟吹干（2遍）4）用高速拋光機拋光； 2、結晶2）洗地吹干2）配合單擦機使用即可 二、保潔質地： 1、打蠟較軟；2、結晶堅硬 三、保潔亮度： 1、打蠟一般；2、結晶光亮如鏡 四、親水性 1、打蠟吸收水分易發軟起卷、抗水性強，不發軟不起卷 五、保潔操作人數 1、打蠟3?4人；2、結晶1?2人 六、日常保養 1、打蠟經常拋光養護；2、結晶不須經常保養 七、局部損壞。(寧波好美家保潔溫馨提示注意眼睛視力） 1、打蠟全部起蠟；2、可作局部修復 八、操作要求 1、打蠟封地操作；2、結晶封地操作 九、二次操作 1、打蠟用起蠟水將舊蠟起掉；2、結晶、任何時間不影響經營，做完結晶可立刻行走(好美家保潔溫馨提示注意眼睛視力） 十、保持期限 1、打蠟2?4個月；結晶3?12個月 十一、使用機器 1、打蠟洗地機、洗水機、吹干機、拋光機、地拖桶、榨水器、地拖； 2、結晶擦地機、吸水機 -------------------------------------------------------------------------------- 寧波好美家保潔服務有限公司。電話：4008-260-036 ?清潔劑的使用范圍 ?家庭清潔完全手冊 ?石材清理養護 ?布藝沙發的保潔常識 ?社區保潔的重要性 ?不同的清潔方法要針對不同的地板 ?地毯的維護與保養的完全攻略 ?酒店保潔的工作要點 ?清潔劑的使用范圍 ?家庭清潔完全手冊 ?石材清理養護 ?布藝沙發的保潔常識 ?社區保潔的重要性 ?不同的清潔方法要針對不同的地板 ?地毯的維護與保養的完全攻略 ?酒店保潔的工作要點 《《返回