?凌源市概況：凌源市位于遼寧西部，由地級朝陽市代管。距沈陽435公里，距北京371公里。國家四縱四橫”鐵路客運專線的重要組成部分，正在建設中的的“京沈高鐵”在凌源市設有停靠站：凌源南站（又稱牛河梁站），通車后，距北京約一小時車程，據沈陽約一小時三十分車程。
凌源市總人口約75萬人，其中農業人口約50萬，城區約有25萬人口。目前周邊有預售的樓盤，價格在4200-4800之間。
項目基本情況：凌源市東城華府約418畝投資權。包含東城華府約418畝的土地收儲整理和凌源市第一高級中學的工程建設投資。其中：
?1、擬收儲土地位于東城華府旁。土地總面積418畝，其中：可供出讓的凈用地面積為約301畝，現狀為集體用地，尚未進行土地收儲。418畝土地收儲、補償、拆遷需15000萬。
2、凌源市第一高級中學工程建設共需資金15000萬。
地塊位于凌源市東城，距離老城區也就5分鐘車程，地塊周邊是凌鋼集團總部，全民體育建設中心和第一實驗中學。
規劃條件為：容積率 1.2-2.5。
項目優勢
1、工程現金各占一半，減少了投資人的一次性資金支出，緩解了融資壓力，工程部分有大量利潤。
2、項目處于老城區的邊緣位置，屬于僅剩的可建設地塊，整個城市每年計劃供地，土地需求旺盛，目前僅剩下最后一塊地，全年沒有指標了。
3、購房需求：項目南側就是凌源市支柱企業凌鋼，員工18000多人，其中不乏中高層管理人員，構成大量購房需求；另外凌源市有8處監獄，關押了8000多名重刑犯，獄警人數達到7000人，為當地的房地產行情的重要支柱之一。
聯系人 王女士 18640363915
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